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INFRA
Facility
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Property
São Paulo, foi o primeiro do Brasil a conquistar a certificação LEED Ope-
ração e Manutenção, cujo propósito é auxiliar proprietários e administra-
dores a realizarem melhorias e manutenção em uma escala consistente,
maximizando a eficiência operacional com menos impactos ambientais.
Foram várias as mudanças ocorridas no ambiente do empreendi-
mento: novas políticas de limpeza verde, programas de reciclagem, de
manutenção e atualização dos sistemas prediais datados de 2003, ano
de sua construção.
Gil Carvalho, Property Manager do CYK pela CB Richard Ellis, conta
que o edifício também adotou uma nova postura e que a certificação só
foi possível porque teve a adesão e a participação de todos os locatários
do prédio. “Nosso trabalho foi realizado a várias mãos. Não se trata ape-
nas de cuidar da área comum. É uma mudança de procedimento interno,
de comportamento. Uma planta que precisa ser regada. E isso demonstra
que a sustentabilidade é um processo de mudança, que depende, sobre-
tudo, do engajamento das pessoas”, explica.
O processo para a certificação durou 24 meses e foi efetivado em
junho deste ano, com o envolvimento de 50 profissionais, o que inclui
o proprietário – a AK Realty –, as empresas ocupantes, a gerenciado-
ra e todos os prestadores de serviços. “Estabelecemos novos procedi-
mentos, por exemplo, para compras sustentáveis, criando critérios de
seleção de fornecedores para a compra de produtos de uso regular”,
explica Gil Carvalho.
Além disso, foi realizado um forte trabalho de incentivo para reduzir
o consumo de recursos naturais, motivado por campanhas, criação de
procedimentos e troca de equipamentos por outros mais eficientes. Os
modelos econômicos das louças e metais sanitários, por exemplo, aju-
daram a reduzir o consumo de água em 30%. Já na parte de eficiência
energética, a economia está na ordem de 10%.
Outro ponto que trouxe benefícios para as pessoas foi a instalação
de barreiras de contenção de poeira nas entradas, procedimentos de lim-
peza de pisos e carpetes, colaborando para a qualidade do ar interno,
minimizando problemas de saúde, por exemplo. No item gerenciamento
de resíduos sólidos, 75% dos materiais de consumo regular têm destino
correto, sem falar no programa de reciclagem de 80% de pilhas e baterias.
Podemos dizer que, além de mais eficiente e valorizado, o CYK está
mais saudável para as mais de 2.000 pessoas que circulam por lá, entre
ocupantes e visitantes. Atualmente, a gerenciadora se prepara para reva-
lidar o selo, previsto para 2012.
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