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Mercado Imobiliário II
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INFRA
Facility
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Property
Ícone nos EUA, Related aporta no Brasil
Incorporadoras com portfólio de mais de US$ 20 bilhões formalizam
abertura da Related Brasil, em sociedade com o executivo Daniel
Citron, ex-presidente da Tishman Speyer
A
pós namorarem o Brasil por
vários anos e visitarem as ci-
dades do Rio de Janeiro e Re-
cife, além da capital paulista,
no período do Carnaval, os empresários
Jorge Pérez e Stephen Ross anuncia-
ram no final de fevereiro, ao lado do
executivo brasileiro Daniel Citron, a
abertura da incorporadora Related Bra-
sil. A sede da nova companhia fica na
região da Faria Lima, em São Paulo, e
começa com investimentos diretos no
país de US$ 120 milhões. A expectativa
é investir US$ 1 bilhão em três anos.
Tanto aThe Related Group, emMia-
mi, e a Related Companies, em Nova
York, são ícones do mercado america-
no. A segunda, por exemplo, tornou-se
conhecida por deter uma das mais com-
pletas plataformas de atuação no setor
imobiliário dos Estados Unidos. Um de
seus projetos famosos é o Time War-
ner Center, construído em Columbus
Circle, em Manhattan. Atualmente, de-
senvolve o maior projeto imobiliário da-
quele país, o Hudson Yards, empreendi-
mento multibilionário que transformará
a região Oeste de Manhattan. Somados
os portfólios das empresas Related che-
ga-se a um valor de aproximadamente
US$ 20 bilhões.
“Esta é a primeira vez que uma in-
corporadora americana ‘pura’ investe
no mercado brasileiro. Outras empresas
dos Estados Unidos que já atuam no
Em pé, da esquerda para direita: Stephen Ross,
fundador da Related Companies; Jorge Pérez,
fundador da The Related Group; e Daniel Citron,
CEO da Related Brasil (sentado)
país contam com ampla capacidade de
gestão imobiliária, mas são, sobretudo,
gestoras de fundos e não incorporado-
ras”, assinala Daniel Citron, CEO da
Related Brasil.
Bastante conhecido do mercado na-
cional, o executivo capitaneou o início
de atividades e a abertura de capital da
Brazil Realty (atual Cyrela Brazil Real-
ty) em 1996. Em 2000, Citron deixou o
Grupo Cyrela para presidir a operação
brasileira da americana Tishman Speyer,
onde permaneceu até o início de 2010.
Nos últimos dois anos, dedicou-se a
analisar em profundidade as tendências
do mercado imobiliário brasileiro, ante
o novo cenário econômico nacional, e
ao mesmo tempo buscar um parceiro
internacional experiente disposto a in-
vestir no Brasil.
P
lanos da companhia no
B
rasil
Está nos planos da nova empresa in-
vestir em terrenos destinados a hotéis,
empreendimentos de uso misto, condo-
mínios de casas e apartamentos de mé-
dio e alto padrão, escritórios e centros
comerciais. Sobre o primeiro lançamen-
to da Related Brasil, Citron informa so-
mente que acontecerá “em breve”, mas
não adianta o projeto. “Não me sur-
preenderia se acontecesse fora de São
Paulo”, despista.
A Related Brasil terá cobertura na-
cional. “Iremos aonde houver espaço
para investimentos com o perfil buscado
pela empresa”, diz. “Esses locais podem
estar nas grandes metrópoles brasileiras,
numa cidade com cerca de 500 mil ha-
bitantes ou numa capital do Nordeste,
por exemplo”. A estratégia de atuação
da empresa reserva espaço para atuação
conjunta com “players regionais”, sedia-
dos em áreas nas quais houver oportu-
nidades de investimentos.
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