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INFRA
Facility
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Property
de ar do prédio com a análise do estu-
do econômico para a substituição dos
equipamentos. A ideia é obter maior
eficiência e menor gasto energético.
Ainda relacionado à eficiência do sis-
tema de ar condicionado, a equipe de
José Pedro busca no mercado uma
película para atingir dois objetivos:
dar uniformidade à fachada e dimi-
nuir o efeito da exposição solar da
pele de vidro.
Aproveitando a área livre da laje
da edificação anexa ao empreen-
dimento, foram construídas duas
quadras de tênis com iluminação e
vestiários masculino e feminino. A
formatação de uso das quadras prevê
a locação para os ocupantes do pré-
dio, podendo ser estendida aos usuá-
rios dos empreendimentos vizinhos,
principalmente os hotéis.
A Torre Nações Unidas, mais co-
nhecida como TNU, é um edifício co-
mercial composto pela sua edificação
principal, um anexo e um edifício ga-
ragem (com 403 vagas, que somadas
às 97 vagas no subsolo da edificação
principal, totaliza 500 vagas para o
empreendimento). A edificação prin-
cipal é composta por um subsolo,
pavimento térreo, dois pavimentos
técnicos, 18 pavimentos-tipo com
1.330m² destinados a escritórios, além
de cobertura e heliponto para aerona-
ves de até quatro toneladas. O con-
forto dos usuários fica por conta de
um considerável sistema de ar condi-
cionado, composto por seis unidades
resfriadoras (chillers) com capacidade
total de 1.200 TR, além de seis torres
de resfriamento e seis unidades fan-
coil de alvenaria.
A área destinada ao estacionamento
de visitantes foi incorporada à área verde
existente e recebeu novas espécies de acordo
com o projeto paisagístico
Com 58.130,10 m² de construção,
sendo 22.499,00 m² de área útil, o
imponente edifício está localizado na
Avenida Nações Unidas, 12.495, com
vista para a Marginal do Rio Pinheiros.
Na entrada principal, chama a aten-
ção uma belíssima escultura – a “Ana-
basis”, que significa ascensão – dese-
nhada por Nicolas Vlavianos (Atenas,
1929), escultor e desenhista grego de
grande importância na Arte Brasileira
Contemporânea.
Por todas essas intervenções e
gestão pontual de José Pedro Perozzi,
o edifício não poderia refletir outras
características: mais conforto, tecno-
logia e 100% de ocupação.
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