Page 46 - maio 2012

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Assunto do Mês
46
INFRA
Outsourcing &Workplace
Mudanças que valem a pena
Retrofit e modernização predial são medidas interessantes e
eficientes para valorizar edifícios, principalmente os mais antigos
Por Guilherme Wieczorek e Érica Marcondes
H
oje em dia, com o aque-
cimento e a alta disputa
existentes no mercado imo-
biliário, ter apenas um bom
prédio e uma boa localização não são
suficientes. As tendências sustentáveis,
os prédios verdes e eficientes, as certifi-
cações LEED e AQUA e a otimização
dos espaços são alguns dos pontos que
ganham cada vez mais importância na
acirrada concorrência de custos entre
edifícios comerciais.
Mas como os prédios mais antigos
podem se manter competitivos no mer-
cado imobiliário? Nas últimas décadas,
duas soluções interessantes começa-
ram a ser adotadas para os empreen-
dimentos mais antigos: modernização
predial e retrofit. Antes de falar sobre
essas soluções, é necessário entendê-
las e observar a diferença entre elas!
M
odernização
predial
X
retrofit
Modernizar e retrofitar são medidas
muitas vezes vistas como a mesma so-
lução, mas apresentam conceitos diver-
gentes. A modernização predial busca
atualizar os equipamentos e sistemas
de um edifício, realiza as reformas ne-
cessárias para manter tudo atualizado,
substituindo aparelhos desgastados e
obsoletos por novos e mais eficientes.
Enquanto que o retrofit tem foco na
estrutura física do edifício, reformando-a
Cond. Ed. Doral, no Leblon
no Rio de Janeiro: reforma da
portaria confere mais conforto
ao morador e seus visitantes
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