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Assunto do Mês
Outro edifício que passou por retro-
fit por conta da necessidade de espaços
comerciais na região foi o Bela Paulista,
localizado na Avenida Paulista, esquina
com a Rua Bela Cintra, em São Paulo,
área da cidade com taxa de vacância
também baixíssima, cerca de 1%. Na
época, a decisão pelo processo de retro-
fit foi da VBI Real Estate, empresa que
adquiriu o edifício em 2008. O empreen-
dimento possui 14 andares de escritórios,
com o total de 6.452 metros quadrados,
sistema de ar condicionado central, au-
tomação predial, três elevadores, siste-
mas de segurança e um sistema de gera-
ção de energia em casos de emergência.
As lajes variam entre 409 e 560 me-
tros quadrados e o estacionamento pos-
sui três subsolos que oferecem 63 vagas
livres. O projeto do Bela Paulista foi assi-
nado pela KV&A Arquitetura e Interio-
res, e logo na fachada, já é possível olhar
para um edifício praticamente novo. “O
retrofit consistiu em revestir todo o pré-
dio externamente com uma nova facha-
da
Structural Glazing
em alumínio com
vidro refletivo laminado, melhorando a
performance em termos de temperatu-
ra e iluminação para dentro do edifício,
além da questão acústica e renovação
dos perfis internos”, explica Amílcar
Crosera, que liderou a obra. Após todas
as intervenções, o preço do metro qua-
drado subiu de R$ 25 para R$ 90.
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Fotos Divulgação