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INFRA
Outsourcing &Workplace
Por Marco Barone
Apresentado como o primeiro pré-
dio verde da capital federal, o Green To-
wers Brasília se destaca antes mesmo
de sua ocupação. A Tishman Speyer
precisou driblar adversidades e introdu-
zir inovações que a indústria imobiliária
local nunca tinha usado nos prédios que
lançava até então. Isso, para se destacar
e se tornar um verdadeiro case de tec-
nologia e um potencial sucesso de ocu-
pação, o primeiro empreendimento com
a marca da incorporadora em Brasília.
Antes, uma análise das característi-
cas da cidade para entender o desafio
da incorporadora. Brasília tem pouco
mais de 50 anos, precisamente 52 anos
de fundação. Totalmente projetada por
Oscar Niemeyer, Lúcio Costa e Burle
Marx para ser a cidade mais moderna
do mundo, teve de ser construída na
velocidade de um mandato presidencial,
o de Juscelino Kubitschek. Niemeyer
e seus amigos tiveram de planejar uma
série de edifícios em poucos meses para
configurá-la. A ideia era boa, sua reali-
zação cumpriu os prazos previstos, mas
não se imaginou que a capital crescesse
como cresceu.
Todo o projeto da cidade respeita o
traçado original de Niemeyer, com seus
planos pilotos, asas etc. Os prédios ima-
ginados para determinadas ocupações
são usados nessas mais de cinco dé-
cadas sem as preocupações com con-
ceitos que vieram bem depois, como
sustentabilidade, consumo consciente
de recursos naturais, segurança, mobi-
lidade urbana, entre outros. O grande
problema para possíveis adaptações:
todos os prédios são tombados pelo pa-
trimônio histórico e têm impedimentos
para sua modernização.
Enfim, a cidade carecia e carece de
novos empreendimentos comerciais,
que atendam às principais exigências de
construção e administração modernas,
mas tem uma restrição a mudanças.
Além disso, o desenho da cidade não
fornece muitos terrenos interessan-
tes, próximos às áreas administrativas,
como a Esplanada dos Ministérios, para
novos e modernos empreendimentos.
T
ERRENO À ALTURA
Esse era o desafio da empresa: dar
à cidade um prédio em perfeita harmo-
nia com a arquitetura de Brasília, mas
com conceitos inovadores de qualida-
de, sustentabilidade e conforto. Assim
nasceu o projeto do Green Towers
Brasília. A Tishman adquiriu um dos
últimos terrenos disponíveis dentro do
Para mexer com o
Planalto Central
Primeiro prédio verde da cidade, Green Towers
Brasília apresenta inovações que o mercado
imobiliário local, com certeza, passará a adotar
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