Mercado Imobiliário II
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INFRA
Outsourcing &Workplace
A bússola muda
Mercado percebe potencial comercial da zona leste
de São Paulo e lança empreendimentos na região
Por Marco Barone
D
efinitivamente, a bússola do
mercado imobiliário de São
Paulo mudou seu foco. A
zona leste, anteriormente
conhecida como uma região eminente-
mente residencial – quase dormitório –,
com poucos endereços comerciais que só
atendiam às necessidades locais, mudou.
A região é uma das maiores áreas da
capital paulista. Em um total de 298,8
km
2
,
conta com uma população de 3,6
milhões de habitantes (Censo de 2008).
São 33% do total paulistano e 17,76%
da população da Região Metropolitana
de São Paulo. Trata-se de uma população
economicamente ativa de 1,7 milhão de
trabalhadores, ou 31% do PEA do muni-
cípio. Em contrapartida, 40% dos desem-
pregados do município moram na região.
Dos que estão trabalhando, a indústria de
transformação utiliza 33% dessa mão de
obra e o setor de serviços, 41%.
Esses números podem ser mais bem
entendidos quando analisados alguns
fatores que o Censo não observou, mas
que aparecem a olhos vistos. De alguns
anos para cá, bairros da região que
eram considerados unicamente residen-
ciais, começam a receber lançamentos
comerciais de diversos nichos.
Hoje, em quase todos os bairros, é
fácil se ver lançamentos no segmen-
to. Prédios de escritórios na Penha e
no Tatuapé, galpões, lajes industriais
e, até, hotéis em Itaquera, shoppings
na Vila Prudente, lojas e pequenos
centros comerciais na Mooca. Há em-
preendimentos para todos os gostos e
necessidades. Só de shoppings, a região
conta com um total de 13 de diferentes
tipos, além de ter o maior da Améri-
ca Latina, o Aricanduva. Também são
lançados hospitais, prédios comerciais,
indústrias e galpões destinados à logís-
tica de transporte, entre outros.
I
TAQUERÃO CHAMA
PROGRESSO
Um dos exemplos mais interessan-
tes é Itaquera. Alavancado por dois
Estádio do Corinthians, “Itaquerão” tem alavancado o
desenvolvimento da região antes mesmo de ficar pronto
Divulgação OSRAM
