Prédio
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INFRA
Outsourcing &Workplace
área da administração do condomínio e
aos serviços de apoio, como casas de má-
quinas de elevadores, salas de controle,
de segurança e o business center.
Completando neste quesito “efi-
ciência e sustentabilidade”, mais de
50%
das vagas são subterrâneas, o que
evita o efeito de ilha de calor, além de
100%
da irrigação do paisagismo ser
feita com água de reúso.
E
NDEREÇO MAIS DO QUE NOBRE
O complexo está localizado na Margi-
nal do Rio Pinheiros, em área nobre, jun-
to ao Shopping Cidade Jardim, e possui
189
mil m
2
de área construída, totalizan-
do 77.383 m
2
de área de escritórios, além
de 10.000 m
2
destinados a jardins, em
mais de 22 mil m
2
de terreno. Amaral faz
questão de ressaltar: “o empreendimento
é hoje um marco no mercado imobiliário
nacional por aspectos relacionados à ino-
vação, qualidade, sustentabilidade e ex-
clusividade. Sem dúvida trouxe um novo
referencial de valor para a região”.
É o primeiro centro empresarial do
País a integrar um complexo de uso mis-
to de larga escala e de alto padrão, loca-
lizado em uma área de 72 mil m² onde
também se encontram os nove prédios
residenciais do Parque Cidade Jardim e o
Shopping Cidade Jardim.
O Cidade Jardim Corporate Cen-
ter tem três torres comerciais Triple A
(
Continental Tower, Park Tower, Ca-
pital Building), sete subsolos, torres
com 26 e 27 pavimentos com lajes de
600
a 1.800 m², além de estaciona-
mento
self parking
e
valet
.
O projeto
foi assinado por Pablo Slemenson, que
destaca: “É uma obra de grande porte
não só pela quantidade de metros qua-
drados, mas porque foi construída de
uma vez só. Outro aspecto bastante
significativo é o mix das salas – desde
120
m² até andares de 1.800m². Essa
característica de dimensões diferen-
tes também é um aspecto importante
de flexibilidade, de poder ter usuários
com perfis distintos”.
P
ÚBLICO
-
ALVO
E MERCADO
De acordo com o diretor de Incor-
porações da JHSF, os edifícios foram
pensados para as médias e grandes
empresas, tanto nacionais quanto
multinacionais. Este projeto, aliado
ao fato de pertencer a um comple-
xo
mixed-use
(
expressão que designa
vários tipos de empreendimentos em
um mesmo lugar – torres residenciais,
shopping center e torres corporati-
vas), fez com que os prédios tivessem
boa aceitação no mercado. O valor
de locação do metro quadrado – de
R$ 100 a R$ 130/m² – e do condomí-
nio (R$ 18/m²) não foram empecilhos
para a comercialização. Tanto que até
o fechamento desta edição, 70% da
torre 1 já estava locada, assim como
40%
da torre 2. Para se ter ideia, o
VGV do Cidade Jardim Corporate
Center é de R$ 848 milhões e a previ-
são é que abrigue entre 6.000 a 7.000
pessoas trabalhando no local, além da
população flutuante de visitantes.
Luciano Amaral, diretor de Incorporações da JHSF. À direita: hall de elevadores do Capital Building
Fotos Divulgação
