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Facility
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Property
É um caminho sem volta e, talvez, o
único que possa permitir a real valorização
do imóvel em médio prazo
um extenso processo de retrofit e
deve estar em operação até junho
de 2013. “É um caminho sem vol-
ta e, talvez, o único que possa per-
mitir a real valorização do imóvel
em médio prazo”, destaca Paulo
Maurício Alves D’Arienzo, só-
cio-fundador da Par Arquitetura,
responsável pela gestão da obra,
ao falar sobre a sustentabilidade
nos empreendimentos. O prédio
conta com 12 andares, 5.000 m²
de área privativa, com projeto ar-
quitetônico assinado pelo escritó-
rio Athié Wohnrath.
O Panorama está pleiteando a
certificação LEED Gold Core &
Shell, categoria focada no envol-
to e na parte central de edifícios.
Segundo informações da OTEC,
contratada para prestar consultoria
em busca da certificação, o prédio
conta com aspectos favoráveis na
questão sustentável, como a loca-
lização, que permite a utilização de
linhas de metrô e ônibus (transpor-
tes alternativos e menos poluen-
tes), além da disponibilidade de va-
gas preferenciais para veículos de
baixa emissão/combustíveis alter-
nativos e 21 vagas para bicicletas.
O consumo de água deve redu-
zir em 30% graças ao uso de restri-
tores de vazão fixa nas torneiras,
válvulas duplo fluxo para bacias
sanitárias e utilização da água do
dreno do ar condicionado para a
irrigação dos jardins. A instalação
de vidros de alta eficiência na fa-
chada, que refletem a luz solar e
diminuem a necessidade do uso do
ar condicionado, assim como a ins-
talação de um sistema que mede
o consumo individual para cada
locatário, permitem uma redução
que gira em torno de 13% nos gas-
tos com energia elétrica. O prédio
ainda conta com um sistema de
ar condicionado central 20% mais
econômico do que o convencional.
Outros fatores também são
importantes para a certificação,
como a manutenção de mais de
80%
das principais estruturas do
edifício, como lajes, vigas, pila-
res e caixa de elevadores. Inclu-
sive, durante a fase de desmonte
do prédio, uma máquina retirou
o mercúrio das lâmpadas, que fo-
ram encaminhadas para a recicla-
gem, assim como o contrapiso de
concreto. A madeira retirada do
edifício foi triturada e reutilizada
para formar produtos como MDF
(
Fibras de Média Densidade), ideal
para a indústria de móveis, decora-
ção e construção. Completando as
ações adotadas, 100% dos espaços
a serem ocupados possuem vista
para o ambiente externo, ofere-
cendo maior conforto e bem-estar
aos usuários.
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