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INFRA
Facility
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Property
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o controle [ar condicionado] de
acordo com a sua necessidade, podendo
pré-programar seu horário de funcionamento
ou desligá-lo remotamente
vinha de encontro à nossa visão de
negócio”, conta Murilo Cerdeira,
diretor-executivo da Brasilincorp.
Localizado na Avenida Brigadeiro
Faria Lima, o prédio contará com
12
andares e cada sala terá 560 m
2
.
Administrado pela Cushman &
Wakefield, o edifício contará com
12
vagas destinadas a veículos elé-
tricos, sendo seis para carros e seis
para motos e bicicletas elétricas,
permitindo, inclusive, que os usuá-
rios carreguem os seus veículos no
local. Paralelamente, para incentivar
o uso do transporte coletivo, haverá
dez vagas para bicicletas e dois ves-
tiários (feminino e masculino).
Para economizar energia, fo-
ram instalados sensores de pre-
sença na escada e na entrada dos
conjuntos e utilizadas luminárias
especiais que refletem mais luz
propagada pelas lâmpadas. O ar
condicionado permite o uso inde-
pendente para cada laje. Assim,
cada conjunto terá o controle de
acordo com a sua necessidade, po-
dendo pré-programar seu horário
de funcionamento ou desligá-lo re-
motamente. Como os gastos com
climatização não entrarão na taxa
condominial, os locatários pagarão
pelo seu consumo, estimulando-os
a evitar desperdícios.
Também foram adotados moto-
res de alto desempenho e um siste-
ma de automação inteligente, que
permite controlar a perfomance
energética e o funcionamento dos
equipamentos, também remota-
mente. “As medidas permitem uma
redução de até 14% no consumo
de energia”, cita a OTEC, respon-
sável pela consultoria sustentável
do edifício. Em relação à água, a
expectativa é de que a economia
atinja 84%. Para isso, foi implanta-
da uma Estação de Tratamento de
Água de Reúso, que receberá água
pluvial dos lavatórios, chuveiros e
da condensação das máquinas de ar
condicionado, reutilizando-as para
a irrigação (feita 100% sem a neces-
sidade de água potável), para vasos
sanitários e para lavatórios. A cole-
ta de água da chuva, por exemplo,
será feita no telhado e no térreo.
Durante a obra, mais de 70%
dos resíduos gerados foram leva-
dos para reciclagem e foi utiliza-
da madeira certificada pelo órgão
americano
Forest Stewardship
Council
(
FSC). Diversas medidas
de educação ambiental também
foram realizadas no canteiro de
obras, como as campanhas com
funcionários. “O que ele apren-
de é usado na obra e levado para
casa, como reciclar e tomar mais
cuidado com energia e água. Cria-
-
se uma consciência sustentável”,
destaca Murilo Cerdeira.
