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INFRA
Outsourcing & Workplace
Entre Nós
Emídio Gonzaga
COMPETITIVIDADE EM ALTA
E
ssas três palavras têm tudo a ver com as maté-
rias que preparamos para esta edição. A come-
çar pela
Entrevista de Capa
,
que traz os responsáveis
pela área de Fundos de Investimentos Imobiliários
da Credit Suisse Hedging-Griffo, segunda maior ad-
ministradora de recursos
private
do país. André Frei-
tas, Alexandre A. L. Machado e João Phelipe Toazza
de Oliveira falam das estratégias de gestão para um
portfólio de R$ 3,7 bilhões, que inclui ativos de shop-
pings, galpões logísticos e lajes comerciais. Um de-
les, o vintaneiro Edifício Paulista Star, estampa a pág.
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por ser um belo retrofit.
Aliás, o tema Retrofit está em
Assunto do Mês
.
Na
reportagem, que também aborda os contratos
built
to suit
,
o leitor terá um termômetro da atividade no
Brasil: porcentagem de aderência a essas práticas;
quando vale a pena construir e quando é hora de re-
trofitar; quais são as cidades brasileiras que mais têm
investido nesta solução; e alguns dos prédios que já
estão contabilizando os benefícios.
A INFRA também investigou o que alguns condo-
mínios comerciais estão fazendo de diferente para sur-
preender os usuários e aproveitar melhor as áreas co-
muns. E descobriu a rotina dos (ainda) poucos gestores
que administram prédios
mixed-use
,
categoria de em-
preendimento que deve crescer nos próximos meses.
Outro setor que mostra vitalidade e que está em
franco desenvolvimento por aqui é o de Galpões e In-
dústrias. O repórter Guilherme Wieczorek conversou
com algumas das principais empresas deste segmen-
to a fim de levantar o volume e características desses
empreendimentos, as inovações em infraestrutura e
serviços, o valor médio de valorização do produto e
quanto custa gerenciar.
Para oferecer ainda mais substância ao tema, leia
uma entrevista com o arquiteto Alcindo Dell’Agnese,
um dos ‘papas’ quando se fala em projetar centros de
distribuição. Ele mostra a evolução – dos ‘barracões’
de 20 anos atrás aos galpões automatizados de hoje.
E revela as soluções projetuais que permitem a incor-
poradores e operadores ampliarem suas margens.
Ainda neste nicho de indústrias, fique por dentro
da fábrica 100% sustentável da General Motors, em
Joinville/SC.
Por fim, não deixe de conferir uma matéria sobre
a Baixada Santista. Apesar das últimas notícias acer-
ca das dificuldades de escoamento de produtos pela
falta de infraestrutura de acesso ao Porto de Santos,
a região apresenta um mar de oportunidades. Ótima
leitura e até junho.
Érica Marcondes | Editora |
Conquistas sem riscos são
sonhos sem méritos. Ninguém é
digno dos sonhos se não usar suas
derrotas para cultivá-los
Augusto Cury
