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Outsourcing & Workplace
Umdos problemas a ser equacionado
na fase de projetobásico foi a distribuição
das unidades condensadoras. Para tanto,
foram criadas áreas adicionais (lajes téc-
nicas) ao nível do 4º pavimento que, com
a laje já existente do telhado do 6º pavi-
mento, abrigarão as Centrais VRF. Para as
unidades evaporadoras estão previstos
equipamentos do tipo console de piso
(1º ao 5º pavimento), para preservar as
pinturas murais ornamentais; unidades
tipo cassete (6º pavimento); e unidades
tipo Hi Wall (3º pavimento).
Dentro do escopo previsto está ain-
da a remoção das unidades de ar con-
dicionado atuais, fixadas nos caixilhos,
contribuindo para a recuperação e va-
lorização da imagem externa do bem
tombado. Sistemas independentes
(tipo “Splitão”) serão instalados para
atender às áreas específicas do Plená-
rio e Salão do Júri.
A climatização dos halls, galerias e
circulações, grandes espaços predomi-
nantemente abertos, torna-se inviável
pela inexistência de áreas adequadas
ao posicionamento das unidades con-
densadoras. Por esse motivo, priorizou-
-se o condicionamento de ar somente
nos ambientes de trabalho do edifício.
Ar exterior (sistemas VAE):
para
garantir a renovação de ar nas áreas
climatizadas, o projeto previu a insta-
lação de ventiladores axiais compac-
tos, instalados diretamente nas partes
fixas dos vitrais das janelas do edifício,
alimentados eletricamente através das
unidades evaporadoras próximas, de
forma que o funcionamento de cada
ventilador seja feito em paralelo com
o da evaporadora, garantindo assim
a renovação de ar automaticamente
quando o sistema de climatização do
ambiente for acionado.
Exaustão dos sanitários, copas e
afins:
instalação de exaustores turbo
axiais diretamente nas paredes dos am-
bientes e embutidos dentro dos shafts
de exaustão existentes na construção,
descarregando o ar direta e livremente.
Exaustão das cozinhas:
o exaustor
será do tipo in line, com rotores do li-
mit load, e deverá ser instalado inter-
namente a cada cozinha, conectado à
coifa através de dutos fabricados em
aço inox de 1 mm de espessura (aspec-
to externo e acabamento a ser definido
pela arquitetura), totalmente soldados
tanto longitudinalmente como trans-
versalmente.
Ventilação e exaustão das garagens:
dois sistemas de ventilação positiva
conjugados a um sistema de exaustão
permitirá obter a renovação de ar ade-
quada nestes ambientes associada a
uma circulação de ar renovado propor-
cionando um excelente nível de confor-
to aos usuários.
ELÉTRICA, HIDRÁULICA E
COMBATE A INCÊNDIO
O projeto básico de instalações elé-
tricas prevê, em seu escopo, a renova-
ção do conjunto das instalações com
base na demanda atual e segundo novo
layout proposto. Sempre que possível,
serão mantidos os caminhamentos
existentes – prumadas, shafts e pontos
de iluminação –, sendo integralmente
substituídas as fiações. A posição dos
quadros de distribuição será mantida
no local atual, porém com a renovação
do sistema; e as tomadas serão distri-
buídas nos ambientes de modo a per-
mitir a flexibilidade de layout.
Quanto ao projeto básico de insta-
lações hidráulicas, podemos listar: a
renovação integral das louças e metais
sanitários, acompanhada da substitui-
ção da infraestrutura com tubulação
em cano de PVC reforçado; a manuten-
ção dos caminhamentos, sempre que
possível; o redesenho dos sanitários
atendendo aos requisitos das normas
técnicas e legislação, mantendo-se, no
entanto, sua localização. Está prevista
a execução de um reservatório inferior
em concreto, conforme a NBR 5626;
nova casa de bombas; substituição dos
reservatórios superiores; e a instalação
de hidrantes, sistema de alarme e ilu-
minação de emergência.
LUMINOTÉCNICA
Tendo em vista as características
do bem tombado, o estado atual de
conservação e caracterização geral das
luminárias existentes, a proposta de in-
tervenção relativa a todos os sistemas
de iluminação artificial foi elaborada
conforme as seguintes premissas: re-
visão integral das soluções de ilumi-
nação, incluindo a remoção das lumi-
nárias incompatíveis com as funções a
serem desenvolvidas e com os espaços
originais em que se encontram; recupe-
ração de luminárias do tipo pendentes
e arandelas, sempre que possível; mo-
dernização do conjunto de instalações,
como uma nova proposta de lingua-
gem, fazendo uso de novos equipa-
mentos de iluminação – quando não
for possível recuperar as luminárias
existentes e quando da necessidade de
adequação a novos usos e níveis de lu-
minância.
TELEFONIA, DADOS,
SONORIZAÇÃO E CFTV
Os sistemas de telefonia e de dados
(informática) do edifício são indepen-
dentes.
