Revista Infra Maio/Junho 2019

42 INFRA Outsourcing & Workplace e logístico no Brasil a usar a tecnologia Gigabit Passive Optical Network (GPON) para trafegar na internet, telefonia, vídeo e multimídia no mesmo cabo óptico de alta per- formance, em todo o imóvel. A segurança do empreendimento utiliza sistema Moked, com can- celas anti-intrusão/extrusão, sistema de bollards, controle de segurança em sala blindada, controle de acesso, concertina e sensores perimetrais. Outro grande diferencial do CBSK Itapevi é a localização com saída para as rodovias Castello Branco e Raposo Tavares, e delas para o Rodoanel, ligando a capital ao interior. O Diretor-presidente da Retha comenta que, ao procurar uma instalação para as suas operações, es- tar bem posicionada geograficamente é fundamental para a empresa e pode representar mais oportunidades de ne- gócios e economia. “Apresentar ao mer- cado empreendimentos que podem ter um excelente custo-benefício a médio e longo prazos é uma forma de não per- der negócios em tempos desafiadores e de se destacar em épocas de mercado aquecido”, afirma Silva. O investimento na construção da estação custou R$ 700 mil. E, para o Diretor-presidente da Retha, compen- sa cada centavo. “Investimos em pro- cessos sustentáveis, em primeiro lugar, pela consciência ecológica que todos devemos ter. Em segundo, precisamos tratar o nosso esgoto. Os condomínios de galpões e centros logísticos ficam geralmente afastados das áreas residen- ciais, onde não existe estrutura de sanea- mento adequada, e a melhor maneira de fazer esse tratamento é pelo processo biológico, onde conseguimos devol- ver a água ao meio am- biente com quase 100% de pureza, sem química”, destaca Marino. Outro itemprioritário é a estrutura de segurança dos condomínios logís- ticos, pois garante, em última análise, a tranquilidade na ope- ração dos clientes e a proteção dos bens armazenados. Segundo Rômulo Otoni Andrade, Diretor de PropertyManagement da GLP Brasil, no Brasil, a preocupação com a segurança transcende o cenário socioeconômico atual e exige evolução e atualizações constantes, mesmo quando os players de empreendimentos logís- ticos cumprem a cartilha e os galpões são planejados considerando todos os protocolos de segurança. “Na GLP, a estrutura de segurança nas- ce junto com os projetos dos nossos em- preendimentos, até mesmo nos estudos preliminares. Inicialmente, investimos emuma consultoria qualificada, que ana- lisa cada detalhe da operação, do entor- no e todos os riscos em um diagnóstico completo e preciso garantemumpadrão elevado de qualidade na implementação da melhor infraestrutura de segurança. É importante dizer que esse padrão pode ser comple- mentado de acordo coma necessidade da operação do nosso locatário. Nada de projeto engessado...”, explica ele. Andrade pontua ainda que segundo a pesquisa Custos Logísticos no Bra- sil, da Fundação Dom Cabral (FDC), o custo de investimento em segurança foi um dos que mais au- mentaram no último ano. “Um serviço de segurança de alto padrão tem grande impacto no orçamento das empresas no Brasil, principalmente quando está instalado em um galpão independente. Ao optar por um condomínio logístico, os custos com segurança são rateados entre todos os locatários, diminuindo drasti- camente o valor, mantendo a qualidade da operação. E, mesmo em condomínios logísticos, os custos em segurança po- dem ser ainda menores, quando aliamos alta tecnologia e inteligência como parte dessa estrutura”, explica. Hoje, as modernas câmeras que utilizamos nos condomínios GLP, por exemplo, estão interligadas a uma cen- tral de monitoramento com inteligência artificial, permitindo que “enxerguem como humanos” por meio de algoritmos e configurações de segurança específicas. Com isso, as máquinas (computadores) podem “entender” o que estão vendo e acionar os protocolos de segurança definidos em função do diagnóstico ope- racional de cada condomínio. “Hoje, a segurança é um valor para a GLP e faz parte das nossas prioridades desde a concepção do projeto, independente- mente do perfil do cliente que vai ocupar nossos galpões. Emsuma, nossa solidez e qualidade em segurança é estruturada em três pila- res: infraestrutura, tecno- logia e mão de obra. Tudo é pensado para garantir o mais alto padrão de segu- rança dentro dos condo- mínios logísticos da GLP com, é claro, uma relação adequada de custo/bene- fício”, finaliza o Diretor. CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS Marino Mário da Silva Rômulo Otoni Andrade Fotos Divulgação