Revista Infra / set-out 2023

22 | InfraFM Condomínio 17007 Nações O Complexo 17007 Nações, inaugurado em setembro de 2017, é um empreendimento de destaque composto pelas Torres Sigma e Alpha. Projetado pelo Botti Rubin Arquitetos e com projeto de paisagismo de Benedito Abud. O Gerente de Infraestrutura, Marcus Martinez, da CBRE, que gerencia a propriedade apresentou uma série de características técnicas e infraestruturas que o tornam um ambiente moderno, sustentável e preparado para atender às necessidades dos ocupantes. Os lobbys das torres possuem um espaço impressionante, com amplo pé-direito de 7,90 metros e acabamentos nobres, proporcionando uma recepção acolhedora e imponente aos visitantes. A seguir, apresentamos as principais área visitadas pelos participantes:  O complexo oferece um amplo bicicletário com 238 vagas, além de vestiários especialmente destinados aos ciclistas, incentivando o uso de meios de transporte mais sustentáveis.  No 1º subsolo, há salas reservadas para um ambulatório médico, proporcionando uma resposta rápida e eficiente em situações emergenciais e cuidados de saúde para os ocupantes do complexo. Estão disponíveis vagas específicas para carga e descarga, garantindo a logística eficiente de mercadorias e suprimentos para os diferentes espaços do empreendimento. Há também uma sala dedicada ao manuseio de correspondências dos ocupantes, facilitando a organização e distribuição dos itens postais.  O complexo possui um sistema de tratamento e reuso de água de chuva, águas cinzas e de condensação de ar-condicionado, utilizadas no sistema de irrigação, sanitários, contribuindo para a conservação dos recursos hídricos.  O uso de vidro de alta performance e coeficiente de sombreamento nas fachadas das torres contribui para a otimização do conforto térmico e da iluminação natural, reduzindo o consumo energético do empreendimento.  O complexo é preparado para receber diferentes cargas de piso, com limites específicos para piso elevado, forro, instalações e demais áreas, garantindo a segurança estrutural para a ocupação do espaço.  O empreendimento conta com um gerador de emergência de 600kW, além de outros nove geradores de conforto com a mesma capacidade, assegurando o fornecimento contínuo de energia em situações críticas. Possui sete subestações, uma com fornecimento de 88kV e seis outras com distribuição de 13,8kV, garantindo o suprimento adequado de energia elétrica para as áreas comuns e privativas.  Possui sistemas integrados ao BMS (Building Management System), incluindo detecção e alarme de incêndio, HVAC (aquecimento, ventilação e ar-condicionado), bombas, iluminação, irrigação e controle de acesso e CFTV (circuito fechado de televisão).  O complexo conta com infraestrutura para sistemas de segurança patrimonial interligados à sala de segurança, monitorando câmeras e controlando os principais acessos, áreas técnicas e restritas.  Há uma sala de dados e voz com previsão para instalação dos equipamentos das operadoras de telecomunicações, além de infraestrutura seca para dados e voz chegando aos andares.  O empreendimento oferece uma série de espaços de lazer e relaxamento para os ocupantes, como o Espaço Pet, o “Caminho Verde” para descompressão, além da implantação de uma horta para doações e consumo interno.  O Complexo 17007 Nações está convenientemente interligado à Estação João Dias da CPTM, na Linha 9 Esmeralda, facilitando o acesso dos usuários ao transporte público. RETROSPECTIVA