Revista Infra / set-out 2023

34 | InfraFM setor de saúde, contrastando com a visão no Reino Unido, onde os investimentos em saúde já eram valorizados. A pesquisa indicou uma diminuição na taxa de ocupação em 2021 e mostrou que o cuidado com idosos seria uma área focal para investimentos futuros, refletindo a tendência global e a demografia brasileira. Os investidores estão buscando unidades de maior qualidade e tamanho, enquanto os operadores estão focados no bem-estar dos idosos, evidenciado pelos investimentos recentes em oncologia e expansão hospitalar no Brasil. A construção de novos hospitais é complexa e demorada, mas vital para a qualidade de vida da população envelhecida. A pandemia também aumentou a taxa de vacância de escritórios no Brasil, criando desafios para a conversão de edifícios em hospitais devido a regulamentações e custos, como a “outorga onerosa” em São Paulo. Isso exige projetos mais flexíveis, colaboração e inovação para superar os obstáculos. A Aplicação da Digitalização em Facility Management Douglas Pacífico , Diretor de Facility Management e Real Estate na Robert Bosch AL falou sobre a importância da transformação digital e da inteligência artificial na gestão de facilities, pois isso leva a ambientes de trabalho mais confortáveis e eficientes, além de reduzir custos. Embora a inteligência artificial e a digitalização já estejam sendo aplicadas, ainda há um longo caminho a percorrer para explorar totalmente seu potencial. “Na Bosch tínhamos vários sistemas diferentes para gerenciar vários aspectos de suas instalações, mas eles não estavam integrados. Isso levou ao desenvolvimento de um sistema interno que integra diferentes soluções, serviços e hardwares, algo essencial para a aplicação de inteligência artificial”, explica. O sistema desenvolvido RETROSPECTIVA operações hospitalares é de suma importância para trazer um conteúdo valioso e relevante para a audiência, pois esses profissionais, que estão na linha de frente da gestão de facilities em hospitais, trazem uma perspectiva única e prática sobre os desafios enfrentados pelo setor. “Eles são capazes de compartilhar experiências reais, cases de sucesso, e insights sobre as melhores práticas adotadas nas operações diárias. Além disso, podem oferecer conselhos práticos e soluções inovadoras para os problemas comuns enfrentados por outros profissionais da área. Essa troca de experiências entre os palestrantes e os participantes do evento é inestimável, pois oferece uma oportunidade de aprendizado direto com quem realmente entende os desafios do setor e possui experiência prática na implementação de soluções”, resumiu. Healthcare Real Estate: Um Olhar para o Negócio Imobiliário da Saúde Na apresentação do Diretor das áreas de Locação, Healthcare e Pesquisa na CBRE, Felipe Robert Giuliano , ele destacou sua visão sobre o Mercado Imobiliário de Saúde e a necessidade de expansão do setor no Brasil, indicada pela insuficiência de leitos hospitalares conforme as recomendações da OMS, apesar do crescimento de 7% desde 2019. Em 2023, havia 175 mil leitos privados no Brasil, principalmente no Sudeste, com 23 bilhões de dólares já investidos no setor, mas ainda há espaço para crescimento, especialmente em regiões carentes. A pandemia de COVID-19 mudou a percepção dos investidores, que agora veem valor no