Mercado Imobiliário
84 INFRA
Outsourcing &Workplace
Por Guilherme Wieczorek
A
Royal Institution of Chartered
Surveyors (RICS)
chegou ao
Brasil em novembro do ano
passado. Estabelecida em
1868 no Reino Unido, hoje está pre-
sente em mais de 140 países com mais
de 100 mil membros, buscando manter
a excelência dos padrões profissionais
das atividades que compõem todo o
ciclo imobiliário (terras, propriedades e
construções). Com o crescimento da
demanda no mercado brasileiro, a enti-
dade vê o país com grande potencial e
está atuando, inicialmente, em Avalia-
ção e Gerenciamento de Propriedade,
como informa Marcia Ferrari, Country
Manager da RICS Brasil.
“Os resultados têm sido bastante
promissores tanto no que se refere a
novos membros quanto à implementa-
ção de treinamentos e outras atividades
como eventos. No 9º Congresso IN-
FRA (São Paulo), por exemplo, trou-
xemos Johnny Dunford (executivo da
RICS Global) para falar sobre as ten-
dências do FM mundial. Uma de nossas
preocupações desde o início das ativi-
dades no Brasil é ter uma comunicação
clara e direta com os principais profis-
sionais, entidades do mercado e impren-
sa especializada”, afirma Ferrari.
“Acreditamos no Brasil e estamos
dispostos a investir recursos para ala-
vancar a profissão e cumprir o nosso pa-
pel na sociedade. Em outubro, teremos
a visita do presidente eleito, Michael
Newey, e de sua comitiva, reforçando o
propósito de acelerar o intercâmbio de
conhecimento mútuo”, adianta Ferrari.
A
SSOC
RICS, MRICS
E
FRICS
V
OCÊ
SABE O QUE
SIGNIFICA
?
Com a chegada da instituição, algu-
mas questões começaram a surgir, prin-
cipalmente em torno dos níveis de asso-
ciação à RICS: siglas como AssocRICS,
MRICS e FRICS. A principal diferença
entre a associação feita nos EUA e na
Europa, é que no Brasil ela ocorre atra-
vés da Rota Convite, em que o Comitê de
Desenvolvimento da instituição se reúne
uma vez ao mês para discutir possíveis
novos candidatos que se tornarão asso-
ciados, e então, a decisão final é feita em
instância internacional. No Brasil ainda
não existem associados no AssocRICS
(espaço destinado a estudantes que estão
adentrando ao setor), que deve começar
a receber membros a partir de 2013.
Já o MRICS e o FRICS, com 33 e 28
membros, respectivamente, estão ati-
vos no mercado brasileiro. No primeiro,
Cidade
População
Crescimento
econômico
em 2011 (%)
Taxa de
inflação
(%)
Taxa de
vacância
(%)
Média CBD (Central
Business District) de aluguel
para escritórios (US$/m
2
)
Expectativa RICS de
aluguel no 4º trimestre
de 2011 (saldo líquido %)
Pesquisa RICS sobre imóveis comerciais
Pequim
(China)
12.214.000
9,3
4,1
2,7
89,2
75
Expectativa de aumento dos aluguéis
para o primeiro semestre de 2012
Frankfurt
(Alemanha)
700.000
2,9
1,7
13,8
49,2
-11
Um local de destaque na Europa,
continuará livre de crise
Hong Kong
(China)
7.122.508
4,8
5,7
3,6
122,4
-36
Demanda por ocupantes continua
alta para varejo, que é o único setor
em que os aluguéis estão subindo
Londres
(Inglaterra)
8.615.000
0,9
4,2
4,5
159,3
5
Escritórios continuam atraindo interesses
para investidores e ocupantes
Nova Iorque
(EUA)
19.300.000
1,7
2,7
9,5
71,2
0
Demanda positiva mantém
expectativas de aluguéis fixos
São Paulo
(Brasil)
19.960.000
2,8
6,5
5,3
67,9
43
Desenvolvimento de novos
escritórios continuará a subir
Xangai
(China)
16.575.000
9,3
4,1
4,8
80,6
29
Investimentos continuam subindo, embora
mais desacelerados no ritmo da economia
Singapura
(Singapura)
4.740.737
5,2
5,5
5,9
84,1
-83
Após dois anos de aluguéis em
alta, setor começará a esfriar
Toronto
(Canadá)
5.377.000
2,2
2,2
4,9
47,5
60
Aluguéis e investimentos deverão
aumentar desde o início de 2012
Por dentro da RICS no Brasil
Instituição analisa o mercado e esclarece
as siglas AssocRICS, MRICS e FRICS
