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INFRA
Outsourcing & Workplace
Assunto do Mês |
por Guilherme Wieczorek
com colaboração de Eduardo Honda e Érica Marcondes
VALOR
QUE ESTÁ
POR TRÁS DE TUDO
Crucial para a segurança e o conforto em edificações,
manutenção segue em alta no país, aponta pesquisa
E
les podem passar despercebidos aos
olhos da maioria dos usuários de um
edifício, mas nem por isso perdem o seu
valor. Ao contrário – os serviços de ma-
nutenção e operação prediais são fun-
damentais quando se quer melhorar o
desempenho, garantir custos honestos
e desonerar gestores, que terão informa-
ções e mais tempo para dedicarem-se a
outras atividades ao trocar a manuten-
ção corretiva pela preventiva. E não é só:
afinal, edificação bem cuidada é sinôni-
mo de mais conforto para as pessoas e
valorização patrimonial.
Neste último caso, ganham pontos
aqueles edifícios que fazem mais do que
a lição de casa. Investigam fórmulas sim-
ples que podem trazer resultados efeti-
vos na conta do final do mês. Localizado
emuma das regiões imobiliáriasmais va-
lorizadas de São Paulo, o Plaza JK é um
desses exemplos.
Com 20 mil m
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de escritórios e po-
pulação fixa de 1.200 pessoas, o edifí-
cio é um dos primeiros do Brasil entre
os comerciais a apostar na individua-
lização do consumo de água. Com
apenas R$ 100 mil de investimento, os
proprietários ganharam usuários mais
conscientes (cada inquilino paga ape-
nas pelo seu uso) e 37% de economia, o
que impacta em um valor condominial
mais atrativo. O tempo entre apresen-
tar o estudo, contratar as empresas e
executar as obras foi de um ano e meio,
e poderia ter sido menor se não fossem
algumas “surpresas” pelo caminho.
Além da necessidade de obedecer
a uma ordem sequencial dos andares
para a instalação do sistema (por conta
dos shafts), Felipe Lobo, que na época
da implantação exercia a função de ge-
rente predial do Plaza JK, deparou-se
com um banheiro que não existia na
Felipe Lobo, Sérgio
Américo de Freitas,
Manoel Barbosa
do Nascimento e
Eduardo Santos
Fotos Divulgação
