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INFRA
Outsourcing & Workplace
para 2013. De acordo com Sasaki, a cida-
de engloba entre 11 e 12 milhões de m
2
,
valor muito superior aos cinco milhões
de m
2
da capital carioca, embora a por-
centagem de edifícios alto padrão entre
as duas seja muito parecida (30% e 29%,
respectivamente). A média de preços
pedidos para locação paulista fechou
2012
em R$114/m2/ mês. A região da Fa-
ria Lima apresenta os maiores preços de
locação, com valores de até R$ 220/m
2
.
ALUGUEL E VENDAS EM ALTA EM SP
Já em termos de novos contratos de
aluguel, omercado paulista cresceu 11%
em 2012, comparado ao ano anterior. De
acordo com a pesquisa da Lello, empre-
sa focada em administração imobiliária
no Estado de São Paulo, a rentabilidade
do investimento em aluguel de comer-
ciais ficou entre 0,7% e 1%, em 2011.
Já a comercialização dos comerciais
atingiu números importantes em 2012.
Segundo pesquisa de sua área de Inte-
ligência de Mercado, a cidade recebeu
CONTÍNUAS
OPORTUNIDADES
PARA TRABALHO E
NOVOS NEGÓCIOS
Edifícios comerciais e corporativos seguem
a todo vapor e demandam gestores, produtos,
tecnologias e serviços especializados em
gerenciamento de Facilidades e Propriedades
Mercado |
Guilherme Wieczorek
D
ono do 7º maior PIB mundial, ava-
liado em torno de US$ 2,28 trilhões,
segundo dados do Instituto Brasileiro de
Geografia e Estatística (IBGE) e do Fundo
Monetário Internacional (FMI), o Brasil
possui setores muito fortes na economia,
e entre eles está o mercado imobiliário
comercial e corporativo.
Seja em locação, venda ou construção,
o setor apresentou importantes números
em2012 e temboas expectativas para este
ano. De acordo com a pesquisa realizada
no 4º trimestre de 2012 pela consultoria
imobiliária Cushman & Wakefield, o es-
toque entregue nas principais regiões do
país (São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília,
Curitiba, Porto Alegre, Vitória, Salvador e
Recife) foi 60%maior do que o volume de
2011.
O preço médio de locação fechou
em alta de 1,1%, com o valor de R$ 80,90/
m
2
. “
O Brasil é o terceiro maior mercado
do mundo em termos de metros quadra-
dos e em qualidade de edifícios”, destaca
Mariana Hanania, gerente de Pesquisa de
Mercado para a América do Sul da C&W.
SÃO PAULO E RIO SEGUEM FORTES
Quando se fala de escritórios no
país, São Paulo e Rio de Janeiro são
imbatíveis. “Algumas regiões no Brasil
apresentam crescimento, mas nada
comparado aos de São Paulo e Rio”,
analisa Marcelo Sasaki, gerente da área
de Pesquisa e Inteligência de Mercado
da Jones Lang LaSalle.
Segundo estudo da empresa, a ex-
pectativa para 2013 é de que 238,2 mil
m
2
(
edifícios AA e A) sejam entregues no
Rio, sendo 90% de empreendimentos
do tipo AA e mais de 55% no centro da
cidade. O quarto trimestre de 2012 fe-
chou com o preço da locação em alta:
comparada ao mesmo período do ano
anterior, a elevação atingiu 3%, com o
valor médio de R$ 127/m
2
,
por mês. A
região da Zona Sul teve o maior preço
médio: R$ 179/ m
2
/
mês.
Embora o Rio esteja crescendo, São
Paulo continua sendo o número um. Se-
gundo o estudo, cerca de 524,2 mil m
2
de
escritórios dos tipos AA e A são previstos
Divulgação
