Não temos
dúvida de que
essa reforma vai
proporcionar uma
valorização de todo
o empreendimento,
além de gerar
economia, por
exemplo, em
energia
Alberto Natal
,
da Torre do Rio Sul
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INFRA
Outsourcing & Workplace
Não faltam exemplos de retrofit no
Brasil e no mundo. Mas de longe, Rio de
Janeiro e São Paulo lideram essa práti-
ca. Isso porque os terrenos estão cada
vez mais escassos para a construção de
imóveis. De acordo com uma reporta-
gem publicada em maio de 2011 pela
Veja
,
os cariocas ganharam 55.800 me-
tros quadrados de prédios renovados
por meio do retrofit; 37% do total da
metragem inaugurada na cidade. Nos
últimos cinco anos, o crescimento no
ritmo desse tipo de obra no Rio de Ja-
neiro foi de 17% ao ano. Em São Paulo,
há regiões como o centro velho e Aveni-
da Paulista, onde mais de 90% dos edi-
fícios não são dotados de inteligência
predial. Nos centros e polos comerciais
das outras cidades acontece o mesmo.
Construído na década de 70, o con-
domínio Torre do Rio Sul, na capital
carioca, foi um marco na história da
engenharia civil no Brasil. Seu projeto,
arrojado para a época, com fachada de
concreto aparente e muito vidro, fez da
torre um empreendimento moderno,
integrado ao ambiente e à natureza ao
redor. É considerado atualmente um
dos grandes condomínios do País, com
164
metros de altura e 40 pavimentos.
Ao todo são 298 salas e salões, e uma
cobertura, além de dois subsolos e um
pavimento térreo de garagem onde es-
tão distribuídas 1.182 vagas. No total
são 119.751,56 metros quadrados de
área, dotada de completa infraestrutu-
ra de segurança e tecnologia.
Com o objetivo de proporcionar um
ambiente moderno, com mais ilumina-
ção, novo piso, climatização e ambien-
te mais clean, o lobby da Torre do Rio
Sul, que tem 32 anos, está passando
por um processo de retrofit. “O retrofit
está sendo total, com a troca de teto,
parede, sinalização e piso (na reforma
será utilizado um travertino italiano),
mais iluminação etc. Uma das princi-
pais novidades será a climatização de
todo o local. Além disso, o projeto, as-
sinado pelo escritório Farias & Denton,
com supervisão da arquiteta Ana Lila
e de seu sócio, Juarez Farias Jr., con-
templa uma área clean, iluminada e
com mais espaço para movimentação
e circulação de todos os usuários. “Não
temos dúvida de que essa reforma vai
proporcionar uma valorização de todo
o empreendimento, além de gerar eco-
nomia, por exemplo, em energia”, afir-
ma o gerente de Condomínios da Torre
do Rio Sul, Alberto Natal.
A sustentabilidade também está in-
serida no conceito, que contará com uso
de modernos materiais com selos sus-
tentáveis e iluminação em LED. “O valor
investido foi de R$ 8milhões e a previsão
é de que as obras sejam finalizadas até
novembro deste ano”, conta Natal.
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