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Outsourcing & Workplace
VIDA NOVA E SUSTENTÁVEL
Hollywood House
passa por retrofit e atinge
pontuação recorde na
certificação LEED para
edifícios comerciais
no Reino Unido
PRÉDIO CERTIFICADO |
por Guilherme Wieczorek
S
implesmente 96 pontos obtidos na
certificação LEED (Leadership in
Energy and Environmental Design): a
maior marca para um edifício comer-
cial na história do Reino Unido. Este é o
resultado do retrofit realizado no Holly-
wood House, edifício comercial locali-
zado na cidade de Woking (cerca de 37
km do centro de Londres), na Inglaterra.
Coma transformação, oprédio cons-
truído na década de 1980 foi certificado
no nível LEED Platinum para a categoria
Vista externa
do Hollywood
House e área
corporativa
interna
de Interiores Comerciais (Commercial
Interiors), além de otimizar a sua classi-
ficação no processo BREEAM (Building
Research Establishment Environmental
Assessment Method). O edifício possuía
a classificação de nível “G” e agora con-
ta com um selo de escala “C” (a medi-
ção é feita de “A” até “G”, sendo “A” o
melhor desempenho predial e “G” o de
menor performance).
O retrofit, realizado a partir de uma
parceria entre a Skanska e a M&G Real
Estate, durou 32 semanas entre os anos
de 2011 e 2012, custando US$ 5,4 milhões
(correspondente a cerca de R$ 9,7 mi-
lhões, na época). Atualmente, a Skanska
ocupa dois dos cinco andares do edifício
comercial, que possui 4.035 m². Segundo
informações da M&G, o payback de todo
o investimento está estimado em13 anos.
“Integrando o conceito de susten-
tabilidade ao Hollywood House foi
possível firmar um forte acordo com
o ocupante em relação ao uso sus-
tentável do edifício. [...] A transforma-
ção também possibilita baixos custos
operacionais ao usuário”, afirma Nina
Reid, diretora do setor de Proprieda-
de para Investimento Responsável, da
M&G Real Estate.
POR DENTRO DO RETROFIT
Para que o retrofit do prédio se tor-
nasse um sucesso, diversas medidas
precisaram ser adotadas e modifica-
das. Foram instalados novos sistemas
de aquecimento, iluminação e ventila-
ção, além da implantação de um novo
sistema de gerenciamento predial, res-
ponsável pelo monitoramento de ener-
gia, água e temperatura em todos os
andares do edifício.
O novo sistema de iluminação, 35%
mais eficiente do que o exigido pela
Chartered Institution of Building Servi-
ces Engineers (CIBSE), aliado à instala-
ção de sensores e de 140 m² de painéis
fotovoltaicos, que produzem 15.660
Fotos Divulgação
