Revista Infra Fevereiro 2015

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FREDI LANÇA POLO
INDUSTRIAL EM TATUÍ
A Fredi Desenvolvimento Imobiliário,
empresa do Grupo von IHERING , lançou
emdezembro o Polo Industrial de Tatuí,
empreendimento que pretende atrair
mais de 50 indústrias para omunicípio. A
perspectiva da empresa é faturar R$ 300
milhões em Valor Geral de Venda (VGV) nos
próximos cinco anos. O foco do projeto é
atrair indústrias da regiãometropolitana
de São Paulo: a diferença de custo dos
terrenos chega a ser de quase vinte vezes.
O projeto tem apoio da Prefeitura de
Tatuí, que concede incentivos fiscais
como isenção de ISS e IPTU pelo prazo
de dez anos para as empresas que se
instalarem no polo, e será desenvolvido
em duas fases. Na primeira, serão
ofertados 45 lotes de tamanhos variados
– com metragem entre 2.850 m 2 e 500
mil m2. Já a segunda fase, que deve
ser lançada no segundo semestre de
2015, incluirá 100 lotes de 1.000 m2
voltados à implantação de varejistas
e fornecedores para as indústrias
instaladas na região. No total, a Fredi
está investindo cerca de R$ 30 milhões
nos loteamentos, que somam um total
de 3 milhões m 2. São diferenciais:
• localização nas proximidades das
rodovias Castelo Branco, Raposo
Tavares e Marechal Rondon e a quatro
quilômetros da rede ferroviária da
América Latina Logística (ALL);
• possuir topografia totalmente plana,
os terrenos já dispõem de redes de
fornecimento de gás natural, energia
elétrica (inclusive em alta tensão) e
telefonia, bem como de infraestrutura
hidrossanitária. As ruas internas do
loteamento estão sendo pavimentadas
com asfalto para tráfego pesado;
• o município de Tatuí está em plena
expansão e tem totais condições
para o crescimento que deve ser
proporcionado pelo polo. Para se ter
uma ideia, o sistema de abastecimento
de água da cidade foi planejado
pela Sabesp para atender uma
população de 250 mil habitantes,
aproximadamente o dobro da atual
população do município;
• qualidade da mão de obra: a
Faculdade de Tecnologia (Fatec)
encontra-se a 200 metros do polo. Além
disso, a cidade conta com duas escolas
técnicas estaduais (Etecs);
• o empreendimento está localizado a
cemmetros do aeroporto municipal, que
tem uma pista de 1.400 metros asfaltada
e está recebendo investimentos da
Secretaria de Aviação Civil na criação de
um centro de manutenção de aeronaves
e outras melhorias.
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