Revista Infra Novembro 2015

27 / 100

27 INFRA Outsourcing & Workplace
Conjuntura econômica causa movimentação
no mercado imobiliário corporativo; locadores
negociam para evitar vacância, enquanto
locatários pleiteiam descontos no aluguel
REAL ESTATE | por Alexandre Raith
Assim como os diversos setores da
economia, indústria e comércio, o
mercado imobiliário corporativo tam-
bém está sofrendo as consequências
do cenário econômico desfavorável.
Para se ajustar ao orçamento, os loca-
tórios vêm pleiteando junto aos loca-
dores altos descontos no aluguel, além
de meses de carência. No entanto, exis-
te regulamentação para esta prática.
A ação revisional de aluguel está pre-
vista na Lei n. 8.245/91, que estabelece
as regras para o pedido de reconside-
ração de valor, e na Lei n. 12.112/2009,
que atualizou os procedimentos para
o pedido de recurso dos pagamentos
referentes à locação. Diante da difícil
situação financeira, algumas corpora-
ções estão solicitando mudanças nas
obrigações contratuais.
Na opinião de Gustavo Favaron,
CEO do GRI para o Brasil, o atual mo-
mento de baixa do mercado imobiliá-
rio reserva algumas oportunidades de
bons negócios. Apesar da postura de
parte dos locadores de evitar descon-
tos, em contrapartida de negociações
de prazos mais flexíveis como forma
de benefício aos locadores.
“Tem sido observado por parte de
DISPUTA POR
INQUILINOS
Divulgação