Revista Infra Agosto 2017

32 INFRA Outsourcing & Workplace NOVOS MODELOS DE NEGÓCIOS PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO Summit Brasil promove debate sobre a Nova Era do Real Estate na sede do Secovi-SP REAL ESTATE | por Larissa Gregorutti A pesar de a economia brasileira apre- sentar sinais de enfraquecimento a partir de 2013, foram nos dois últimos anos que a forte recessão econômica atingiu o mercado imobiliário, com a volta do desemprego, a elevação dos juros e as incertezas políticas. Nesse período, a queda de 33% dos financiamentos (R$ 75,6 bilhões) e a des- valorização do real no preço dos imóveis trouxeram o agravamento na situação do mercado de imóveis, contaminando também a confiança do consumidor e de empresários do setor. Todavia, embora as estatísticas fos- sem negativas, os últimos meses apre- sentaramsinais de recuperação. Segundo Ilan Goldfajn, Presidente do Banco Cen- tral, durante sua participação no evento Finanças +, que aconteceu no dia 30 de junho em São Paulo, as taxas de juros estão caindo. “A taxa Selic recuou 400 pontos base [4 pontos percentuais] nos últimosmeses e há expectativa de quedas adicionais à frente. As taxas de juros reais (descontada a inflação) também recua- ramde valores próximos a 9%ao ano em setembro de 2015 para a faixa de 4,2% a 5% atualmente”, informou o presidente. Alémdisso, dados apresentados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), apontaram que o crédito imobiliário avançou em maio e o montante de fi- nanciamentos com recursos da poupan- ça do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) totalizou R$ 3,56 bilhões, alta de 13,8% em relação a abril e queda de 8,6% comparativamente a maio do ano passado. Os números de unidades financiadas também apresentaram o melhor desem- penho de 2017. Segundo a Abecip, em maio, 14,6 mil imóveis foram financia- dos nas modalidades de aquisição e construção. O resultado apresentado é superior ao de abril em 24,4%, mas, na comparação com maio de 2016, houve recuo de 21,8%. Entretanto, não basta conhecer o atual panorama econômico para que se obtenha uma resposta sobre o futuro do mercado imobiliário brasileiro. É preciso ir além e permitir que antigos cenários abram espaço para novas ideias e novos modelos de negócio. Esse foi o papel da RICS, que unindo forças ao Secovi-SP e a ULI, promoveu no dia 20 de junho um debate inovador sobre a Nova Era do Real Estate. Se- gundo Marcia Ferrari, Head of Develop- ment, Latin America da RICS, esse é um momento de “desruptura” no mundo para o segmento de Real Estate. “Hoje em dia o dinheiro não encontra mais um porto seguro. A Europa não é segura por conta de toda a história do Brexit (a saída do Reino Unido da União Euro- peia), os EUA enfrentam um momento conturbado relacionado à presidência exercida por Donald Trump, no Méxi- co muito também está relacionado ao exercício do presidente dos EUA e no Brasil temos os nossos problemas e as nossas soluções. Por isso realizamos esse evento, com o propósito de expor ideias de como é possível plantar um futuro melhor para o mercado imobi- liário”, pontuou Ferrari. Calão Jorge