Revista Infra Maio/Junho 2019

34 INFRA Outsourcing & Workplace REPOSICIONAMENTO DE MERCADO  Como parte da estratégia de aquisição feita pela Barzel Properties, o icônico Berrini 500 inicia um projeto de retrofit e busca revalorização no mercado imobiliário de escritórios da região da Berrini-Chucri Zaidan RETROFIT  |  por Larissa Gregorutti C om a volta do crescimento do mer- cado imobiliário, uma oportunidade identificada pela Barzel Properties, como parte da valorização de seu portfólio, foi a aquisição do Berrini 500, edifício icônico concebido pelo renomado arquiteto Ruy Othake, situado no início do eixo Berrini- -Chucri Zaidan, em São Paulo. Como um dos requisitos da compa- nhia para reverter o quadro de vacância do empreendimento, que na época da compra girava em torno de 60%, o projeto de retrofit abrangeu a revitalização do lobby, novos elevadores de baldeação, troca do gerador, mudanças no tráfego de usuários, área para café, reformas de banheiros, tecnologia de ponta nomoni- toramento das instalações, entre outras soluções de inovação e melhorias. Construído há 19 anos como um edi- fício Triple A e certificação LEED Gold, o empreendimento possui 24 mil m² de área total construída e 12 mil m² de área privativa em 18 pavimentos-tipo, térreo, três subsolos com 362 vagas de carros e 28 de motocicletas, além de heliponto com capacidade total de seis toneladas. Desenvolvidocomumaarquiteturaarro- jadaeumelemento impactantena fachada, oBerrini 500éumdos cartõespostaisda re- gião e faz parte agorada carteiradaBarzel, que temoobjetivo, segundoGustavoMelo, AnalistadePropriedadesdacompanhia, de atualizar o edifício dos anos 2000, quando sua obra foi concluída, para 2019, visando ser mais competitivo e reposicioná-lo no mercado atual de escritórios da região. Acompanhe a seguir quais as prin- cipais transformações que estão sendo realizadas no empreendimento e quais os benefícios previstos tanto para o in- vestidor, quanto para os usuários. Divulgação Barzel