Revista Infra Janeiro/Fevereiro 2020

70 INFRA Outsourcing & Workplace VIDA ÚTIL DE PROJETO (VUP) E VIDA ÚTIL DA EDIFICAÇÃO (VU) S e você tembuscado atender àNorma de Desempenho de Edificações Ha- bitacionais (NBR 15575 da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT), com certeza já deve ter ouvido falar so- bre Vida Útil de Projeto, a famosa VUP, e sobre a Vida Útil de umedifício, também conhecida como VU. Dois termos que têm sido comumente adotados pelos projetistas e pelas construtoras desde sua publicação, em julho de 2013. Muitas pessoas têm me pergunta- do sobre a diferença entre VUP e VU, por isso, para facilitar o entendimento, vamos conhecer seus principais con- ceitos e o papel de cada uma delas no desempenho do ambiente construído. O QUE É A VUP? A parte 1 da NBR 15575 traz uma des- criçãobemdidática sobre VUP, sendode- finida como período estimado de tempo de umdeterminado sistema construtivo. É isso mesmo! A VUP é indicada com base emestimativas, tendo emvista que há diversos fatores que podem influen- ciar na durabilidade de um edifício. Projetistas, construtores e incor- poradores são os responsáveis pela definição dos valores teóricos da Vida Útil de Projeto e, por isso, precisam es- pecificar materiais, produtos e proces- sos que atendam de forma satisfatória aos requisitos de durabilidade, com desempenho declarado pelos fabri- cantes e/ou fornecedores, conforme as características técnicas definidas para a edificação. Mas como saber se a VUP foi ou não considerada em um projeto? Podemos dizer que a VUP foi contemplada em um projeto, a partir do momento que o tempo de vida de um edifício foi pon- derado durante o desenvolvimento do projeto. A VUP é resultante das decisões tomadas na fase de concepção do pro- jeto e, ao ser estabelecida, precisa ser compatível com as ações de manuten- ção do empreendimento. QUAIS OS VALORES DA VUP DEFINIDOS PELA NBR 15575? A VUP é definida em anos, e os valo- res mínimos estabelecidos pela Norma de Desempenho estão relacionados abaixo, devendo ser levado em consi- deração a periodicidade e os processos que envolvem as manutenções preven- tivas e corretivas da edificação. Fonte: Tabela 7 da ABNT NBR 15575-1:2013 (adaptado) VIDA ÚTIL DE PROJETO (VUP) SISTEMA VUP MÍNIMA (anos) Estrutura ≥ 50 Pisos Internos ≥ 13 Vedação Vertical Externa ≥ 40 Vedação Vertical Interna ≥20 Cobertura ≥ 20 Hidrossanitário ≥ 20 E A VU? A Vida Útil é o período decorrente em que um componente ou sistema construtivo atende ao desempenho especificado, segundo o previsto em * Ana Paula Rodrigues é Gestora das unidades da AGQ Brasil – Unidades Vale do Rio Doce e Vale do Mucuri. Desde 2008, atua como consultora e auditora do Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade da Habitação (PBQP-H); Sistema de Gestão da Qualidade (ISO 9001); e Gestão Ambiental (ISO 14001). DESEMPENHO DE EDIFICAÇÕES | por Ana Paula Rodrigues* Divulgação