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Outsourcing & Workplace
MANUTENÇÃO PREDIAL E SEUS
BENEFÍCIOS PARA A GESTÃO OPERACIONAL
NO DIA A DIA DAS EDIFICAÇÕES
Confira o especial que preparamos para você, com dicas de grandes empresas do setor
Manutenção |
por Camila Biajante
N
os últimos anos, com o crescimen-
to do parque imobiliário brasilei-
ro, tem sido construídas edificações
de grande porte para inúmeras finali-
dades, não raro avaliadas em dezenas
ou até centenas de milhões de reais.
Segundo dados da Abraman – Associa-
ção Brasileira de Manutenção e Gestão
de Ativos, o setor de manutenção tem
movimentado, anualmente, perto de
dez bilhões de reais. Uma pesquisa
realizada no primeiro trimestre deste
ano pela empresa JLL, somente no seg-
mento corporativo paulistano e carioca
são mais de 19,3 milhões de m
2
de edi-
ficações a serem mantidas. Deste total,
61% (ou 5,8 milhões de m²) correspon-
dem a edifícios de alto padrão.
“Atualmente os empresários estão
entendendo que uma instalação em
condições operacionais adequadas re-
presenta uma ‘fonte de lucro’ ao elimi-
nar (ou minimizar) quebras ou falhas,
perdas energéticas, e livrar-se de even-
tuais incidentes que comprometam pes-
soas, meio ambiente e patrimônio. Fa-
lhas em saídas de emergência, sistemas
de detecção e proteção contra incêndio,
estruturas corroídas, pilares e vigas de
sustentação etc., certamente trarão con-
sequências e prejuízos consideráveis,
e, em alguns casos, risco com multas e
sanções de entidades públicas”, exem-
plifica o Consultor Francisco Tiengo.
Luiz Eduardo
Mendonça,
Vice-Presidente
da Álamo
Engenharia
Para falar sobre este assunto, nossa
reportagem convidou seis empresas do
setor, que dirão o que pensam sobre o
Projeto de Lei que versa sobre a tercei-
rização e compartilharão cases de su-
cesso. Além, claro, de falar sobre o que
há de mais moderno no setor, como é o
caso da Álamo, por exemplo, que faz ins-
peção em telhados utilizando um drone.
Resultado: maior velocidade no trabalho
e menos risco de segurança operacional.
Outras novidades também são apon-
tadas, como softwares de gestão para
monitoramento de consumo de água e
energia – que ajudam a reduzir os custos
operacionais dos lugares e melhoram a
confiabilidade dos ativos; a utilização da
tecnologia da informatização e comuni-
cação via smartphones também tem sido
outra grande novidade. Isso porque facili-
ta a vida dos clientes com um sistema di-
nâmico. Alguns exemplos: planejamento
e controle demanutenção e serviços; con-
trole de OS e coleta de dados via equipa-
mentos mobiles; controle de solicitação
de serviços via internet; controle e geren-
ciamento de parada de equipamentos etc.
CASE DE SUCESSO DA ÁLAMO
A Álamo é uma empresa de enge-
nharia de manutenção predial e indus-
trial, com mais de dois mil funcioná-
rios, atendendo em todo o Brasil. Atua
também na área de facilities. Possui 45
anos de existência, mas há 30 atua no
segmento de manutenção predial.
Fotos Divulgação