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INFRA
Outsourcing & Workplace
OCUPAÇÃO PROMISSORA
Gestora imobiliária
investe em área de
expansão na capital
paulista e aposta
em parcerias para
garantir o desempenho
econômico
“A região da Berrini faz parte do ve-
tor de crescimento sul de São Paulo e,
portanto, já se consolidou como o mais
novo e dinâmico centro de negócios da
cidade. Além disso, conta com infraes-
trutura de transporte, áreas comer-
ciais e residenciais, shopping centers
e parques, tornando-a extremamente
atraente para grandes empresas”, expli-
ca Scarabotolo.
Para o administrador, o relaciona-
mento de longo prazo com clientes e a
parceria com grandes consultorias em
locação de imóveis estão entre as estra-
tégias para atingir resultados positivos
nos índices de ocupação.
DESEMPENHO ECONÔMICO
Boas taxas de ocupação também
dependem dos valores do aluguel e do
condomínio. Por isso, a administrado-
ra proprietária do EZ Towers implan-
tou uma série de ações para garantir a
redução dos gastos com água potável
e energia.
As medidas adotadas resultaram
em uma economia de 40% do consumo
hídrico do empreendimento, graças à
captação e ao aproveitamento da água
da chuva para irrigação; à instalação de
equipamentos redutores; e ao projeto
de paisagismo, que utilizou plantas que
demandam pouca quantidade de água.
Já a redução de 10% no consumo de
energia deve-se, entre outras ações, à
instalação de medidores individuais em
cada conjunto comercial e, sobretudo, à
gestão realizada pela equipe de opera-
ção predial, já que a edificação é moni-
torada pelo sistema de automação.
“O edifício conta com um sistema
integrado de gestão de documentos
e procedimentos de manutenção. To-
dos os sistemas de infraestrutura são
automatizados, entre eles, controle de
acesso, elevadores, automação pre-
dial BMS, ar condicionado, iluminação,
bombas e irrigação, sistema CFTV, entre
outros”, afirma o Diretor Comercial e de
Operações da São Carlos.
O desempenho econômico do em-
preendimento depende ainda dos sis-
temas de reúso de água, de ar condicio-
nado de alto rendimento, de irrigação
com estação meteorológica e de frena-
gem regenerativa nos elevadores. Além
da iluminação de alto desempenho,
dos medidores individualizados de
água e luz e da usina de geração a gás.
Já o projeto de interiores das áreas
comuns do EZ Towers foi assinado pela
Athié Wohnrath, que incluiu todos os
halls de elevadores de ambas as torres,
incluindo aqueles que acessam os três
subsolos e os cinco sobressolos de ga-
ragens, além de uma sala de reuniões
A
região da Avenida Engenheiro Luís
Carlos Berrini, via arterial que con-
centra um dos mais importantes polos
comerciais da cidade de São Paulo, con-
tinua atraindo investimentos do mer-
cado imobiliário corporativo e, por que
não, o interesse de inquilinos. Foco da
Operação Urbana Água Espraiada, as
imediações estão passando por obras de
prolongamento das principais ruas, além
da construção de uma linha do metrô.
E é nesta região, onde está localizado
um marco arquitetônico, o EZ Towers,
que traz para a capital paulista toda a
grandiosidade e designmoderno do Con-
cept Designer, Carlos Ott.
O empreendimento, por exemplo,
atingiu uma taxa de ocupação de 70%
ao final do ano passado. A edificação
é composta por duas torres de escri-
tórios, com 26 andares cada, e lajes
corporativas entre 1.630 e 1.869 m
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. Na
opinião de Marcelo Scarabotolo, Dire-
tor Comercial e de Operações da São
Carlos Empreendimentos, empresa do
setor de gerenciamento imobiliário e
proprietária de um dos dois edifícios, a
região continuará sendo uma excelente
opção de investimento.
A região da Berrini
faz parte do vetor de
crescimento sul de São
Paulo e, portanto, já
se consolidou como o
mais novo e dinâmico
centro de negócios
da cidade
Marcelo Scarabotolo
, Diretor Comercial e de
Operações da São Carlos Empreendimentos