Revista Infra Fevereiro 2017

53 INFRA Outsourcing & Workplace As estratégias de manutenção estão adequadas ao contexto de importân- cia dos sistemas e seus componentes? Quase 70% do que é realizado em um programa de manutenção preventi- va periódica é inútil. Muitas vezes, inclusive, esse tipo de manutenção é a grande responsável por falhas pos- teriores; em outras, é a melhor estra- tégia a empregar. Não existe uma só estratégia de manutenção que seja a melhor de todas. Dosar as diferentes estratégias de manutenção – corretiva, RTF, preventiva periódica, preditiva, entre outras –, a cada um dos sistemas e componentes, em acordo com a sua relevância para o negócio da empresa, é uma tarefa deveras importante e es- sencial para estabelecer um programa de manutenção eficaz e com custos racionalizados. Talvez a melhor estratégia de manuten- ção para um conjunto de tração de um portão seja a corretiva RTF, mas a de um conjunto de tração em um elevador certamente deverá ser a preditiva… Os programas e planos de manu- tenção continuam adequados? O fato é que os sistemas operacionais dentro da empresa envelhecem e se de- gradam. Não é incomum a necessidade de aumentar a frequência de inspeção. Os programas e planos de manutenção foram revisados? Outra situação é aquela quando par- te do sistema, isto é, alguns de seus componentes são substituídos, mas os dados característicos cadastrados continuam aqueles dos componentes desativados. O sistema de bombeamento que existia era de vazão constante. Agora é de vazão variável e os componentes são novos e outros. A base de dados para análise foi revisada? Já faz tudo isso e a gestão é eficaz? Pa- rabéns! Divulgue para os stakeholders da empresa e para o mercado. Não faz? Então não perca tempo, co- mece logo, e tenha uma Feliz Gestão de Ativos Físicos 2017, 2018, 2019…! Em tempos de economia incerta, manter ou melhorar o desempenho e a confiabilidade operacional dos ativos físicos com o menor custo é mais que necessário, é essencial