Revista Infra Fevereiro 2017

55 INFRA Outsourcing & Workplace Reduzir o pé direito? Perder divisórias existentes? Interferir na posição dos cai- xilhos dos vidros? E ainda: onde colocar os fan coils maiores? Em áreas onde estão algumas estações de trabalho? Além do transtorno que será pro- vocado pela reforma, esses proble- mas refletem diretamente nos custos, tornando necessário liberar por lon- go período os funcionários do pavi- mento, custear aluguel de depósito para mobiliário, desmontar todo o sistema de dutos e substituir os fan coils existentes por unidades maiores. Adotando, por exemplo, a estratégia de realizar as mudanças em quatro pavimentos por vez, isto pode signi- ficar uma média de 670 funcionários inativos ou realocados em outro edifí- cio. E o prazo para este tipo de retrofit costuma ser longo. Como, então, minimizar esses pre- juízos? Com a adoção do sistema de teto radiante, a operação seria otimi- zada, gerando diversos benefícios, con- forme parte da estratégia considerada pela Petrobras em seu edifício-sede no Rio de Janeiro. Para a companhia, o principal problema era rebaixar o pé direito para acomodar dutos maiores, o que foi resolvido com a instalação de placas radiantes. Com isso, a inativação do pessoal de cada pavimento ocorreu por um período bem menor. Com o uso do teto radiante, tam- bémnão é preciso redimensionar dutos e substituir fan coils, pois a necessidade de vazão de ar é bem menor. Manten- do os equipamentos existentes, eles trabalharão “folgados” e com menor ruído. No caso específico da Petrobras, a empresa optou por refazer dutos me- nores, porém completamente novos e com isolação diferenciada. Conforme visto mundo afora, os benefícios trazidos pelo uso do teto radiante em retrofits são muitos, como …os benefícios trazidos pelo uso do teto radiante em retrofits são muitos, como prazo menor de instalação em relação aos sistemas convencionais de climatização prazo menor de instalação em relação aos sistemas convencionais, inserção da nova rede hidráulica numa cota de 20 cm acima do forro e redução de 25% a 40% de custo operacional do ar-condicionado. O sistema de climatização por radia- ção também não interfere em caixilhos, esquadrias, altura das divisórias, não altera a pele de vidro externa ao prédio e não gera gastos e prazos extras para substituições de dutos e fan coils. Nos retrofits, o forro existente é des- montado para instalação de novos tu- bos hidráulicos de pequeno diâmetro nas paredes periféricas. Feito isso, o novo forro com os elementos radiantes é instalado para combater as cargas térmicas adicionais. E as casas que abrigam as máquinas permanecem as mesmas. Em resumo, só é feita a troca do for- ro convencional por placas radiantes que promoverão o reforço necessário do ar condicionado nos edifícios.