Revista Infra Junho 2017

7 INFRA Outsourcing & Workplace Como é realizado o atendimento? Nosso primeiro contato com o cliente acontece por meio dos corretores. Hoje nós temos 700 corretores cadastrados, todos aptos a venderem os nossos pro- dutos. Temos a maioria dos clientes nas regiões Sudeste e Sul, porémnossa atua- ção é em âmbito nacional. A questão do planejamento é importante? Muito importante. Por que: a contrata- ção deste seguro (diferentemente dos demais produtos em que geralmente preenche-se um questionário para ob- ter uma cotação), por se tratar de uma garantia de pagamento, a fiança locatícia possui uma dinâmica de contratação um pouco diferente. São duas fases distintas: primeiro a empresa realiza um cadastra- mento na seguradora (sem custo algum), para então obter a aprovação desse ca- dastramento e com ele ganhar uma linha por Érica Marcondes em grandes locações. Uma torre comer- cial, planta industrial, galpão ou centro logístico, para citar alguns exemplos. Ou uma grande locação no sentido de uma rede varejista. Nesse primeiro grupo, incluímos os facility managers, por se beneficiarem deste produto que pode representar uma grande vantagem nas locações dos empreendimentos. Vale ressaltar que este tipo de locação era comumente garantido por fiança bancá- ria, por que até então o mercado de se- guros não apresentava uma solução com preço que pudesse fazer sentido para este tipo de transação. O nosso produto foi desenvolvido especificamente para este público e com este objetivo. E hoje ele detém uma precificação absoluta- mente imbatível frente à fiança bancária. Qual é o custo médio? Existe um período mínimo para este tipo de contrato? A taxa praticada para a fiança locatícia varia de 0,5% a 2% ao ano. O contrato pode ser feito até cinco anos ou anual- mente. Tudo vai depender da tratativa do locador e locatário. COBERTURAS Básicas • Encargos legais como água, luz, condomínio, IPTU, entre outros • Danos ao imóvel • Multas contratuais VANTAGENS Locatário ou inquilino • Não há a necessidade de indicar um fiador • Facilidade e rapidez durante o processo de contratação • Custos competitivos quando comparados às alternativas oferecidas pelo mercado Locador ou proprietário • Recebimento do valor integral dos aluguéis e encargos legais* até a efetiva saída do inquilino do imóvel • Transparência e segurança ao oferecer seus imóveis para locação • Possibilidade de contratação de coberturas adicionais, relativas amultas contratuais e danos ao imóvel Imobiliária • Análise e validação das informações cadastrais do locatário pela experiente equipe em crédito corporativo da Fator Seguradora • Agilidade e comodidade ao oferecer essa alternativa ao locador e ao locatário de crédito que será utilizado na emissão das apólices de fiança locatícia. Quais documentos são exigidos para o cadastramento? Solicitamos as fichas cadastrais, os três últimos demonstrativos financeiros e a documentação societária da empresa. Com isso emmãos, seguimos para a aná- lise, aprovação e constituição da linha de crédito. Já para a emissão da apólice precisamos apenas da proposta de seguro e a cópia do contrato a ser garantido. Esses são os documentos mínimos. Normal- mente, essas duas etapas levam no má- ximo sete dias para estarem concluídas. Aqueles que tiverem interesse em obter mais informações sobre os produtos... Estamos totalmente à disposição. Nossos contatos são: (11) 3709-3000 | locaticia@ fatorseguradora.com.br | www.fatorsegu- radora.com.br