Revista Infra - Setembro / Outubro 2020

leis, normas e preceitos técnicos. To- mando como exemplo a legislação de detecção e alarme de incêndios: os curtos em rede elétrica estão entre os principais causadores de incêndios e, com um prédio sem manutenção, esse risco aumenta, pois não há pro- fissionais treinados para identificar o início do sinistro. No Brasil, cada Estado possui um decreto que institui o regulamento con- tra incêndio em edificações e, no caso de São Paulo, é o Decreto Estadual n° 63.911/2018. Em linhas gerais, ele es- tabelece as definições, aplicações e responsabilidade para sistemas de se- gurança contra incêndio. Já a Instrução Técnica – CBMSP n° 19/2018 estabelece os requisitos mínimos necessários para o dimensionamento dos sistemas de detecção e alarme de incêndio na se- gurança e proteção de uma edificação. Por fim, temos a ABNT 17240:2010 que especifica requisitos para proje- tos, instalação, comissionamento e manutenção de sistemas manuais e automáticos de detecção e alarme de incêndios eme ao redor das edificações. Essas normas devem ser seguidas à ris- ca pelos edifícios, que estão sujeitos a punições pelo seu descumprimento, estejam eles vazios ou operando em sua total capacidade. As manutenções, no geral, possuem finalidades específicas que garantem a qualidade, a segurança dos usuários do empreendimento, a maior vida útil dos equipamentos e devem ser seguidas com rigor. Durante a pandemia, essas atividades foram classificadas como essenciais para a comunidade, afinal, a água precisa ser potável, o prédio pre- cisa estar prevenido contra umpossível acidente elétrico, as caixas de gordura devem estar limpas e a dedetização deve estar em dia. A equipe de engenheiros e técnicos deve estar capacitada para obter omais alto grau de confiabilidade e eficiência das instalações. Por meio dos serviços de gestão, planejamento, operação e manutenção, é possível garantir a dis- ponibilidade dos sistemas elétricos, mecânicos, hidráulicos, ar condicio- nado e utilidades. Todos os serviços devem ser realizados de acordo com as normas vigentes, dentro dos padrões de segurança e acompanhados por meio de relatórios periódicos com as infor- mações operacionais. Por fim, os profissionais precisam ter certificações e capacitação paramanter os sistemas, recebendo treinamento e reciclagem periódicos, estando à dis- posição dos clientes 24 horas por dia, para realizar as manutenções corretivas em situações emergenciais. Divulgação 129 INFRA Outsourcing & Workplace