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Outsourcing & Workplace
tanto do gestor da operação e manuten-
ção predial, como do consumidor final
em sua rotina diária. Afinal, não basta
“certificar” se não houver operação para
extrair melhores resultados.
Pensando nisso, especialistas deba-
tem quais desafios e soluções devem ser
observados na gestão de edifícios verdes.
GESTÃO DE EDIFÍCIOS NOVOS
Uma etapa importante no processo
de certificação de edifícios novos aconte-
ce durante a concepção do projeto, quan-
do diversas informações e características
são analisadas. Informações como o lo-
cal emque o empreendimento será cons-
truído e a iluminação que ele receberá
durante o dia são levadas em considera-
ção para estabelecer quais critérios po-
dem contribuir para que a infraestrutura
predial possa ser mais eficiente.
Para isso, envolver profissionais que
vão participar da gestão da vida útil do
empreendimento é essencial para de-
senvolver melhores resultados e com-
partilhar as futuras necessidades de
manutenção de suas tecnologias.
“Permitir que o gestor participe
na fase de projeto e opine com rela-
ção aos sistemas operacionais seria o
ideal, mas é difícil isso acontecer. En-
tão, quando o projeto está consolidado
e o empreendimento está para ser en-
tregue, a gente tenta suprir com treina-
mento”, afirma Pinto.
Ele conta que em algumas situações
falta que o gestor olhe atentamente aos
documentos da certificação atestada e
perceba como se alcança aquela per-
formance. “Não tem nenhum milagre
ali. Se as pessoas estivessem aplicando
na operação o que está escrito naque-
les documentos, seguramente o em-
preendimento estaria ‘performando’
conforme foi projetado.”
Uma situação um pouco diferencia-
da que faz com que o edifício não alcan-
ce o benefício esperado é quando uma
incorporadora realiza um projeto junto
a uma empresa consultora de constru-
ção sustentável, e na hora de executar
a obra, deixa de realizar por completo
aquilo que foi estabelecido, fazendo
com que falhas nos sistemas fiquem de
herança para o profissional responsável
pela manutenção do edifício.
40+ SUSTENTÁVEIS
Muitas vezes o
mercado se interessa pela
certi cação por marketing
ou por ser novidade,
mas o que interessa no
nal das contas é qual
benefício ela pode dar
Guido Petinelli
, Petinelli Inc.
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