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Outsourcing & Workplace
“É muito comum a gente ver que o
pessoal corre para entregar qualquer
coisa, mesmo em um prédio certificado,
e quem recebe na operação herda todos
aqueles ‘caminhos cortados’, tudo aqui-
lo que não foi claramente especificado
e comissionado, e que acaba virando
problema de quem opera”, alerta Guido
Petinelli, Sócio-diretor da Petinelli.
Então, segundo Petinelli, as perguntas
são: “Como construir melhor?”, “Como
projetar melhor?”, tudo isso independen-
te da certificação. Ela traz a promessa do
potencial de economia, mas esses crité-
rios têm de passar por projeto, têm de
passar por instalação, pra que a operação
tenha os recursos necessários para che-
gar à economia prevista. “Muitas vezes
o mercado se interessa pela certificação
por marketing ou por ser novidade, mas
o que interessa no final das contas é qual
benefício ela pode dar”, completa.
EXECUÇÃO DO PROJETO
De forma objetiva, fica claro que para
manter um edifício sustentável é preci-
so executar aquilo que foi proposto no
projeto com a operação e manutenção
dos sistemas prediais, e para isso o pro-
fissional deve receber da construtora
ou do proprietário do empreendimen-
to o conteúdo necessário em forma de
instrução ou treinamento, para que ele
saiba qual a forma correta de extrair o
máximo do empreendimento.
“Ninguém certifica só para ter uma
placa na parede, um certificado em
papel. A gente certifica pelo resultado
que isso trás para o processo. Em uma
nova construção estamos pensando
em como economizar energia e água
durante a operação, e qual o tipo de
material que vamos utilizar durante a
obra para garantir um impacto melhor
no empreendimento para o usuário fi-
nal”, explica David Douek, Fundador e
Diretor da OTEC.
Na sua visão, o proprietário do edifí-
cio deve ter a consciência de que o pro-
jeto e a obra foram entregues em con-
dições ideais para realizar a economia
prevista na certificação, mas, para isso,
é preciso que os profissionais sejam ins-
truídos para que tenham condições de
operar o edifício da melhor forma possí-
vel, caso contrário, alguns sistemas dei-
xam de funcionar de forma adequada.
40+ SUSTENTÁVEIS
É como se a certi cação
funcionasse como um
guia, uma mudança,
um aprimoramento,
a implantação de
um processo de
melhoria continua na
gestão predial
David Douek
, OTEC
Divulgação