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Edifício Rio
Office Tower
Endereço:
av. Presidente
Vargas, 1.001 –
Rio de Janeiro/RJ
Metragem:
25.552,52 m²
quadrados de fachada da galeria do
edifício com 6,5 metros de altura.
A primeira medida foi a implantação
de uma proteção provisória que não
oferecesse risco para os pedestres ou
usuários da edificação e com tratamen-
to que aguentasse intempéries de chu-
va e vento, constantes no local. Parale-
lamente, acionou-se o seguro predial e
levantou-se os danos e especificações
dos materiais atingidos.
Uma vez cientes das dificuldades
e de detalhes no processo de especi-
ficação e compra de materiais, recu-
peração das instalações e reembolso
dos serviços segurados, foi desenvol-
vido um plano de ação. Nesse plano,
foram apresentados ao proprietário
do empreendimento os impactos do
cronograma de obra, no fluxo de caixa
do condomínio e, com base na análise
de todos os dados registrados, as reco-
mendações para melhorias da infraes-
trutura e procedimentos operacionais,
que mitigassem o risco de reincidência
dos danos e suas consequências.
“A implantação de portas corredi-
ças automatizadas com o objetivo de
cobrir toda a área da galeria em vidro
apresentou-se como a maneira mais
rápida e definitiva para proteção da fa-
chada e o modo mais prático e eficien-
te de atender à necessidade da logística
reversa de três toneladas de materiais
envolvidos na montagem”, explica
Emanuel Sardenberg, Gerente de Inves-
timento Imobiliário da Fundação Vale
do Rio Doce de Seguridade Social (VA-
LIA), a proprietária do edifício.
Alexandre Brum
O projeto foi aprovado. Mas o de-
safio estava só começando: implantar
as 18 portas com largura média de 6,5
metros de altura, sem deixar nenhuma
área de vidro descoberta e incluindo a
recuperação da fachada original com a
troca de vidros, tendo como agravante
a incidência de duas outras manifesta-
ções públicas no período.
Ao todo, foi quase 9 meses de traba-
lho – a gestação de um fruto de 8 minu-
tos de crise –, que trouxeram benefícios
para diversas vidas.