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Outsourcing & Workplace
COMPLEXO DE ENCHER OS OLHOS
Com 70.000m² de área locável, distribuídos em 4 torres de escritórios e mall com
24 lojas, o São Paulo Headquarters deve ‘abraçar’ mais de 10.000 pessoas, diariamente
Prédio |
por Érica Marcondes
A
capital paulista acaba de ganhar
uma nova referência quando o as-
sunto é o mercado imobiliário corpo-
rativo. Estamos falando do São Paulo
Headquarters, um complexo que reúne
quatro edifícios de alto padrão, mall
com 24 lojas (todas voltadas para uma
praça central), 6.615 m
2
de paisagismo
com fontes d’água, mais de 2.300 vagas
de veículos e 435 de motos, além de bi-
cicletários com mais de 200 vagas, 38
elevadores, oito escadas rolantes, dez
rampas de acesso e uma operação dig-
na do gigantismo de seu porte.
O empreendimento foi desenvol-
vido pela Fibra Experts, que confiou o
projeto à KOM Arquitetura, empresa
com larga experiência no mercado, res-
ponsável por empreendimentos como
o Faria Lima 3500, Castelo Branco Offi-
ce Park, Edifício Jornalista Roberto Ma-
rinho (Rede Globo), entre outros.
O São Paulo Headquarters foi cons-
truído em um terreno de 32.000 m
2
, com
frente para as Avenidas das Nações
Unidas e Engenheiro Eusébio Stevaux.
O projeto consiste de quatro torres cor-
porativas, com lajes entre 1.200 e 1.800
m
2
, construídas sobre embassamento
com mall de lojas e estacionamentos.
“Ele foi todo modulado, facilitando a
execução da malha estrutural, das es-
quadrias, forros, pisos elevados etc. Fo-
ram adotados vidros laminados de alta
performance, que trouxeram conforto
acústico e térmico. O
lease span
(dis-
tância entre o núcleo central e a facha-
da) dos diferentes pavimentos-tipo das
torres permitiu a criação de espaços de
qualidade para os futuros ocupantes.
Nos lobbies, a mescla do uso de grani-
tos tradicionais e exóticos, aço e vidro
trouxe uma atmosfera contemporânea
às torres”, conta a arquiteta da KOM,
Beatriz Krug Ometto Moreno.
Segundo ela, o cliente desejava uma
mistura de inovação com qualidades
técnicas e espaciais de edifícios AAA,
sem deixar de lado a relação custo-
-benefício da obra, que deveria estar
adequada à realidade da região em que
está inserido. Pelo porte do empreendi-
mento, o projeto foi tratado como parte
de um grande polo de desenvolvimen-
to, facilitando a integração entre ele, a
nova estação da CPTM e o futuro par-
que linear planejado na Avenida das
Nações Unidas.
“Propusemos que essa integração
fosse ampliada para todo o bairro, crian-
do uma avenida interna ao São Paulo
Headquarters, conectando também o
bairro residencial que cresce de maneira
espantosa na Eusébio Stevaux. No cen-
tro dessa nova avenida, há um ponto de
convívio que interliga as quatro torres
comuma praça, lojas e restaurantes para
servir tanto os usuários das novas torres
quanto o bairro”, detalha a arquiteta.
CONVIVIALIDADE + FACILIDADES
Mas por que apostar em um comple-
xo desta magnitude em um cenário tão
recheado de ofertas como o mercado
imobiliário comercial paulista? Para Luiz
Verbicário, diretor de Desenvolvimento
Empreendimentos Corporativos da Fi-
bra Experts, o grande volume de novos
Pedro Vanucchi