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Outsourcing & Workplace
conectada a múltiplas unidades eva-
poradoras, o que facilita alterações de
layout. Sem falar que a capacidade de
setorização do sistema permite um con-
trole de temperatura individual por am-
biente, bem como precisão da tempera-
tura desejada”, discorre Mazzeo ao listar
algumas das vantagens do sistema.
Atualmente, o Paulista 2028 está
50% locado. A grife de bolsas Louis
Vuitton ocupa os três andares superio-
res, todos interligados por uma escada
interna; outros seis pavimentos são
utilizados pelo backoffice do Hospital
9 de Julho. A expectativa dos incorpo-
radores é que o edifício feche 2016 com
pelo menos 90% de ocupação. O valor
médio de locação está em R$ 90/m
2
e
o condomínio, R$ 18/m
2
. Nota: edifícios
com idade e perfil similar, na mesma
região, porém sem retrofit/inteligência,
praticam hoje locação mensal do me-
tro quadrado que varia de R$ 49 a R$ 65.
AJUDANDO A PRESERVAR
O ESPORTE
Conferir nova identidade, com um
visual mais moderno, também foi o
ponto de partida do escritório Far-
kasvölgyi Arquitetura na condução do
retrofit da sede do maior e mais tra-
dicional clube de Minas Gerais: o Clu-
be Atlético Mineiro, fundado em 25 de
março de 1908, cujas cores tradicionais
são o preto e o branco.
O Arquiteto Bernardo Farkasvölgyi
explica que, a partir de uma proposta
ousada de envelopamento do edifício,
o projeto teve por intenção ressaltar a
atitude de vanguarda que o clube vem
Para manter a arquitetura
original da fachada, maximizou-se o estilo
e o movimento das linhas ortogonais –
exatamente com a intenção de não interferir
no sentimento de pertencimento que a
população tinha e tem pelo imóvel
proveitamento da área nobre que tem
vista para a Paulista, enquanto o terra-
ço técnico criado na fachada posterior
também pode ser opção para uma área
de convivência. A respeito da área de es-
tacionamento, um estudo mesclado ao
uso do serviço de manobristas permitiu
ampliar a oferta em 102 vagas. Já o certi-
ficado LEED Core & Shell, nível Gold, não
veio à toa. Afinal, a infraestrutura elétri-
ca e hidráulica foi 100% renovada, com
instalação de gerador para situações de
contingência, central de coleta seletiva
de resíduos e troca do sistema de ar con-
dicionado central pelo individualizado,
tipo expansão direta com volume refrige-
rante variável (VRV). “No caso de reparos,
a manutenção é feita de forma individual
na máquina indicada. Além disso, uma
única máquina condensadora pode ser
Fotos Divulgação
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