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Outsourcing & Workplace
CAMINHANDO PARA
A SUSTENTABILIDADE
O City Tower aposta em sustentabilidade, supera
expectativas e torna-se o primeiro edifício multiempresarial
do Rio de Janeiro a receber o LEED Gold O&M EB
A
tualmente, muitos edi-
fícios já nascem com o
conceito de sustentabilidade
desde a concepção de seu
projeto. Porém, há empreen-
dimentos mais antigos que
também adotam essa nova
metodologia verde, poden-
do assim competir com seus
concorrentes de mercado e
também oferecendo melhor
qualidade de vida aos seus
usuários e funcionários. Este
é o caso do City Tower, edi-
fício construído há 25 anos
no centro do Rio de Janeiro
e que recebeu a certificação
LEED EB O&M (Operação &
Manutenção Edifícios Exis-
tentes), no nível Gold, emou-
tubro de 2013. O empreendi-
mento é de propriedade da
São Carlos Empreendimen-
tos, que se destaca no mer-
cado pela responsabilidade
socioambiental e está sem-
pre empenhada em reduzir
o impacto nas operações de
seus imóveis.
“O processo iniciou com
ações sustentáveis sem cus-
to, evoluindo para ações de
baixo custo e, por fim, o pro-
Christiane Valesca
Alves Durante
tem 22
anos de experiência e
atua na JLL há dez anos.
Atualmente, ocupa
o cargo de Gerente
de Propriedades e
comanda uma equipe
de 60 funcionários,
entre residentes e
volantes, no City Tower
prietário, que em 2006, con-
tratou a Jones Lang LaSalle
(JLL) para o gerenciamento
de propriedades, decidiu
investir em tecnologia e na
certificação”, explica Chris-
tiane Valesca Alves Durante,
Gerente de Propriedades
da JLL. Segundo a Gerente,
além das economias dire-
tas e indiretas geradas pelo
investimento em sustenta-
bilidade, a valorização da
imagem do edifício para os
visitantes, ocupantes e para
o mercado imobiliário foi
um dos principais benefícios
alcançados.
O primeiro passo foi a
mudança cultural do público
interno: neste sentido, foram
envolvidas empresas nos
processos, treinamentos, re-
uniões e acompanhamento
de metas. “Cada pessoa que
chega ao prédio precisa re-
ceber instruções e entender
que está em um ambiente
diferenciado, que precisa co-
laborar”, destaca Durante.
Uma das ações importan-
tes foi em relação aos resí-
duos gerados. A redução na
geração de lixo comum atin-
giu 30% em um período de
apenas seis meses, o que sig-
nifica uma economia de R$
2.600 ao mês com a destina-
ção desse material, além do
fato de que muito do lixo que
ia para o aterro, hoje é enca-
minhado para os processos
de reciclagem. Outro impor-
tante gasto reduzido foi em
relação ao uso de materiais
de limpeza: os convencio-
nais foram substituídos pe-
los produtos da Spartan, cer-
tificados com o Green Seal,
gerando uma economia de
50% no custo anual.
A instalação de uma bom-
ba de transferência na tubula-
ção, gerando o aproveitamen-
to de água nas torres e entre
os reservatórios, levou a uma
economia de 40% da água
de reserva de incêndio. Já o
custo com energia caiu 14%
entre os anos de 2009 e 2012,
por conta das novas políticas
e equipamentos adotados.
Parceiros
importantes,
os fornecedores fazem parte
deste processo. “Foram ela-
borados planos de trabalho e
CONDOMÍNIO CITY TOWER |
por Guilherme Wieczorek
Fotos Divulgação