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Outsourcing & Workplace
SEMPRE
É TEMPO DE
MELHORAR
SEMPRE
Primeira certificação mostra que a
busca pela sustentabilidade é válida
a qualquer tempo, mas deve ser uma
constante para ser efetiva
A
certificação Leadership
in Energy and Environ-
mental Design de Operação
e Manutenção para Edifica-
ções Existentes (LEED O&M)
conquistada pelo Edifício Co-
mendador Yerchanik Kissa-
jikian – CYK é a prova de que
nunca é tarde para investir em
soluções sustentáveis, que vi-
sam ao máximo de conforto e
economia, com o mínimo de
impacto ambiental.
O edifício, construído na
avenida Paulista em 2003,
foi o primeiro a conquistar
o certificado, oito anos de-
pois de sua inauguração,
em 2011. Por trás de sua
imponente fachada de vidro
e granitos inclinados, que
marca uma arquitetura mo-
derna, o projeto conta com
recursos e ações que garan-
tem a sua eficiência, com
mais conforto aos usuários.
Para o Gerente de operações
Flávio Américo Fernandes ,
o selo representou, acima
de tudo, uma mudança de
atitude: “A certificação de-
monstrou que podemos de-
O economista
Flávio
Américo Fernandes
é
Gerente de Operações
do CYK, sendo
responsável pelo
gerenciamento de toda
a operação do edifício,
das obrigações legais
à administração do
budget e atendimento
aos locatários
e proprietários.
Reportando-se a área de
property management
da CB Richard Ellis
– responsável pela
gestão operacional
e condominial
senvolver novos processos
que gerem economia aos
nossos usuários, sendo es-
tes interligados diretamente
às políticas sustentáveis e
de preservação com o meio
ambiente”, afirma.
O processo durou dois
anos, envolvendo mais de
50 profissionais e teve como
desafios adaptar sistemas
e estabelecer novos proce-
dimentos. O maior desafio,
no entanto, foi a seleção de
fornecedores
sustentáveis
para a compra de produtos
de uso regular, o que persiste
até hoje. Apesar de certa me-
lhora, segundo Fernandes,
ainda há grande dificuldade
para aquisição de produtos
com fornecedores certifica-
dos. “A quantidade de forne-
cedores que atendem espe-
cificações sustentáveis ainda
é bem menor que os tradi-
cionais, porém, temos perce-
bido que o mercado está se
adaptando gradativamente a
essa cultura sustentável”.
Conquistar a certificação,
portanto, foi apenas o pri-
meiro passo para uma gestão
mais eficiente. Isso porque,
para que o selo seja validado,
os processos sustentáveis
devem ser mantidos e apri-
morados ano a ano.
O processo de renovação
se dá a cada cinco anos, o
que exige um acompanha-
mento constante e plane-
jado para garantir a manu-
tenção da pontuação e até
possíveis upgrades. Como
explica o Gerente: “O desa-
fio é termos o perfeito cum-
primento das práticas por
todos os setores envolvidos,
pois qualquer interrupção
nos processos sustentáveis
prejudica a operação”. Exem-
plo disso é a gestão de resí-
duos de obras. Apesar de o
CYK e seus locatários não te-
rem obras em andamento, a
gestão de resíduos deve ser
comunicada ao condomínio,
visando à utilização de em-
presas que certifiquem sua
destinação final adequada.
Entre os tópicos certifi-
cadores, as adaptações para
tornar mais eficiente os usos
da água e da energia foram
os destaques, pois mostra-
ram que pequenas mudan-
ças já podem ter resultados
significativos. Apenas com
a substituição dos disposi-
tivos de acionamento único
das caixas acopladas dos
sanitários por dispositivos
de acionamento duplo e a
instalação de arejadores nas
torneiras dos banheiros e
EDIFÍCIO COMENDADOR YERCHANIK KISSAJIKIAN |
por Paula Caires