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Outsourcing & Workplace
EM CONSTRUÇÃO…
… Porém com projeto de excelência em eficiência energética
O
novo empreendimento
da Hines, o Distribution
Park | Embu II (DP Embu II),
em construção no municí-
pio de Embu das Artes (SP),
é exemplo de eficiência
energética e conforto tér-
mico. Pré-certificado LEED
CS 2009 reúne galpão de
armazenamento e edifício
de apoio com refeitório, área
administrativa e salas médi-
cas. No galpão, foram previs-
tas aberturas zenitais para
permitir a iluminação natu-
ral do espaço interior, asse-
gurando melhor distribuição
da luz e maiores níveis de
iluminação.
Steven Mathieson
(CFA)
foi contratado pela Hines
do Brasil em 2008 – tem,
portanto, seis anos de
experiência no mercado
imobiliário brasileiro.
Em 2011, acumulou
experiência no exterior,
trabalhando por seis
meses no Departamento
de Fund Management
no escritório central
da Hines, em Houston.
Mathieson esteve
diretamente envolvido
no desenvolvimento e
locação dos projetos
logísticos Distribution
Park Manaus, Manaus II e
Embu II, que somam 225
mil m² de área locável
Com apoio da consul-
toria da Otec, o projeto de
iluminação natural foi asso-
ciado a sensores de lumino-
sidade, que, juntos, trarão
uma economia de 32% no
consumo de energia elétri-
ca. A solução foi expressiva
o suficiente para a obten-
ção de mais de dez pontos
no crédito de iluminação
natural da certificação LEED
para o DP Embu II, além de
promover maior conforto
aos usuários.
“A cobertura possui 3,3%
de área de abertura para
iluminação, realizada por
claraboias prismáticas que
potencializam a entrada de
luz, protegendo o interior da
incidência direta de radiação
solar. A solução alcança 74%
de transmissão luminosa,
feita de forma difusa, confor-
tável ao olho humano e com
menor impacto sobre os
produtos armazenados no
galpão. O material que com-
põem as placas prismáticas
reduz a absorção do calor
proveniente do sol em 51%,
reduzindo o impacto da ra-
diação sobre a temperatura
interna”, informa a Arquiteta
Maíra André, do departa-
mento de Eficiência Energé-
tica da Otec.
DISTRIBUTION PARK | EMBU II |
por Léa Lobo, com colaboração de Hosana Pedroso
Fotos Divulgação