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Outsourcing & Workplace
BONS PROJETOS, PLANEJAMENTO
E NOVAS TECNOLOGIAS
Podem impactar positivamente no desempenho climático e energético
CLIMATIZAÇÃO |
por Léa Lobo
É
usual se observar falhas consisten-
tes de projetos e isto é especial-
mente verdadeiro em construção, em
que um desalinhamento das expecta-
tivas pode provocar desvio nos vários
projetos, que integram um equipamen-
to predial. O risco de derrapagens de
custos e atrasos aumenta à medida que
a complexidade e o tamanho de um
projeto também aumenta. Tendo essa
consciência o Facility Manager pode ver
as diferenças da cultura organizacional
e de seus fornecedores, de forma a mi-
nimizar o impacto das alterações nos
projetos e jamais entregá-los sem um
planejamento e com um olhar holístico.
O planejamento é difícil e pode exi-
gir do líder um esforço considerável
para atender a pressão política e finan-
ceira de um projeto. O planejamento
pode também ser minimizado (ou to-
talmente ignorado), devido ao natural
comportamento humano de pular suas
etapas. A maioria das pessoas provavel-
mente vai concordar que planejamen-
to é uma boa ferramenta de gerencia-
mento de projetos. Entretanto, na vida
como ela é, alguns projetos são con-
cluídos sobre o orçamento, com atraso
e com a satisfação do cliente abalada.
Quando não há um plano e aparecem
imprevistos, o líder do projeto ou o pro-
prietário poderão tomar decisões, para
os quais podem não ter experiência
suficiente aumentando o risco e impac-
Wadi Tadeu Neaime,
presidente da Abrava
tando diretamente no desempenho de
determinado projeto.
Este pensamento também deve ser
o mesmo para quem desenvolve pro-
jetos de climatização, principalmen-
te neste momento em que o custo da
energia impacta diretamente nos cus-
tos da operação predial. E, para falar
um pouco mais sobre a importância e
tendência da climatização nos ambien-
tes institucionais, convidamos Wadi Ta-
deu Neaime, presidente da Associação
Brasileira de Refrigeração, Ar Condicio-
nado, Ventilação e Aquecimento (Abra-
va), para uma breve entrevista:
Como vocês pensam os projetos das
instalações prediais do futuro?
Os projetos atuais de climatização,
sejam novos ou retrofitados, têm prio-
rizado o bem-estar das pessoas que
ocupam ou frequentam espaços confi-
nados, aliando qualidade de vida, efi-
ciência energética e proteção ao meio
ambiente. O consultor de ar condicio-
nado deve ser chamado a opinar sobre
materiais de construção e envoltória
das edificações por tratar-se de itens
que determinarão a quantidade de ca-
lor a ser retirada dos ambientes. São
indicados equipamentos que atendem
normas com desempenho comprova-
do de performance e de baixo impacto
ambiental.
As estruturas físicas necessárias
à operação, incluindo os ativos de
climatização, vêm sendo cada vez
mais reduzidas. Isso já é fato?
Sim, é fato! As atuais áreas dispendidas
para a estrutura operacional são infe-
riores àquelas utilizadas há décadas
atrás, motivado principalmente pela
introdução de automação nos sistemas
de ar condicionado, proporcionando
inclusive melhor controle e aproveita-
mento dos sistemas de climatização.
Após abertura do mercado nacional ao
comércio mundial (1990), seguida da
globalização e disseminação geral da
internet, o setor de HVAC-R passou a
assimilar as evoluções mercadológicas
em tempo real e tem atendido em bom
nível às exigências e tendências do
mercado em franca evolução, notada-