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equipamento esteja cumprindo com
as normas estabelecidas pela ABNT,
e promova segurança e conforto aos
usuários, com agilidade, confiabilidade
e capacidade de transporte.
Neste sentido, cabe ao profissional
FM exigir da empresa prestadora do ser-
viço de modernização a apresentação do
cálculo de tráfego, demonstrando que
os equipamentos atenderão ao intervalo
de tráfego e aos requisitos de segurança
e conforto já estabelecidos. Lembrando
também da importância de executar a
manutenção preventiva e corretiva, visan-
do manter o desempenho inicial do siste-
ma, alémde preservar o equipamento.
Outra novidade é da adoção da tec-
nologia BIM na etapa do desenvolvimen-
to de projetos, permitindo que o profis-
sional de Facility seja envolvido ainda na
fase inicial, na concepção do empreendi-
mento. A tecnologia proporciona que um
conjunto de informações sejam geradas
e mantidas durante todo o ciclo de vida
do empreendimento, e a sua importân-
cia é que ela permite ao profissional FM
a oportunidade de acompanhar todas as
etapas do projeto, e participar impedin-
do que erros aconteçam e que sistemas
sejam instalados de forma que venha
prejudicar o desempenho do edifício.
Já sobre os sistemas para gerencia-
mento de facilidades e de propriedades,
que a cada dia estão atendendo de for-
ma proativa a gestão dos serviços, há
várias ferramentas que permitem através
de uma gestão tecnológica melhorar lu-
cros e diminuir perdas. Antes imaginava-
-se que era muito caro implantar um sis-
tema na área de facilities, por exemplo.
Hoje o mercado provê modelos de ven-
da apenas da licença do uso de software,
que inclusive funciona 100% via web. Ou
seja, o cliente paga apenas umamensali-
dade pelo uso do produto, reduzindo os
custos com instalação e infraestrutura.
Por fim, mais um exemplo, é a ges-
tão de correspondências, cuja perda
ou extravio pode trazer sérios danos
dentro das empresas, principalmente
porque nem sempre os processos de
recebimento, registro, entrega das cor-
respondências são padronizados. Para
tanto, o mercado já possui sistemas
para simplificar todo este processo, in-
clusive com soluções via web.
tejam integradas com o circuito fechado
de TV (CFTV), sistemas de controle de
acesso e sistemas de alarme de incêndio
nos edifícios, é a automação predial.
E de fato, esta experiência de auto-
matizar e integrar sistemas trouxe mais
segurança ao usuário, permitindo o
controle e gerenciamento do empreen-
dimento através de um sistema de
comunicação que acompanha a ope-
ração de todos os itens do edifício, su-
pervisiona, proporciona a redução de
custos e de manutenção.
Deste modo, além de monitorar os
sistemas de segurança, restringindo
acesso de pessoas não autorizadas no
empreendimento, a automação realiza
também o controle de luz no ambiente,
a intensidade do sistema de ar condicio-
nado, e o funcionamento de utilidades
como elevadores, circulação de água e
efluentes (água de reuso, aproveitamen-
to de água pluvial), entre outros sistemas,
propiciando instalações mais eficientes.
O sistema de transporte vertical
também é um item que deve passar
pela modernização da sua tecnologia,
afinal é de suma importância que o
DESLIZE
TOQUE
GIRE
APONTE
APERTE
OU PRESSIONE
COm CONFIANçA.
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