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lizado por uma central e um operador
local BMS, que monitorammais de 4 mil
pontos de iluminação, além dos equipa-
mentos de infraestrutura predial. O ob-
jetivo, segundo Engel, é o de buscar uma
economia real para condôminos e um
maior conforto aos usuários, por meio
da supervisão dos sistemas que deman-
dammaior consumo de energia e água.
“A rotina de checklist e o registro de
histórico e ocorrências permitem a aná-
lise de dados e gráficos de tendências,
que antecipam problemas e manuten-
ções”, afirma o Gerente de Operações
do empreendimento. “O condomínio
possui um sistema de gestão que per-
mite o controle de manutenções pre-
ventivas e corretivas via ordens de ser-
viço pelo fornecedor contratado.”
GESTÃO DE PROCESSOS
A contratação de todos os prestado-
res de serviço terceirizados, fixos e tem-
porários, está a cargo da administrado-
ra do empreendimento. De acordo com
o Gerente de Operações do Pátio Victor
Malzoni, a CBRE viabiliza a contrata-
ção dos terceiros mediante trabalho de
pesquisas e equalizações de todos os
fornecedores, que participam das con-
corrências de cada serviço.
Além disso, um corpo jurídico da ge-
renciadora audita e revisa as minutas
de contrato, que são encaminhadas ao
síndico para validação da contratação
e, posteriormente, aprovadas em as-
sembleias pelos proprietários do em-
preendimento.
A fachada é outro recurso construtivo que auxilia na redução do consumo de energia, além dos
vidros que possuem fator de filtragem de 32% para raios ultravioletas
Flavio Engel, Gerente de
Operações Prediais da CBRE
Fotos Divulgação
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