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INFRA
outsourcing & Workplace
tratamento químico utilizado anterior-
mente; hoje se adota somente o uso de
cloro. Quanto ao sistema de esgoto, a
opção pelas bactérias foi certeira, com
a finalidade de diluir a massa residual.
Monteiro conta que desde então não é
mais necessária a desobstrução mecâ-
nica das tubulações do sistema.
Diante desses exemplos, parece fá-
cil promover tantas melhorias. É e não
é, pois requer um trabalho forte feito
a várias mãos. “A condição mais difícil
foi focar os agentes do processo pela
busca no diferencial – fato realizado
através de uma grande campanha de
conscientização, com as empresas par-
ceiras e colaboradores internos, alte-
rando as práticas no entendimento do
processo com inserções de materiais e
treinamentos contínuos. Com a equipe
ciente das políticas a serem adotadas,
implantamos o passo a passo. A mis-
são era engajar e motivar os usuários
a participar. Desenvolvemos uma co-
ConDoMÍnio JK 1455
Economia pontual gerada na classe de
despesa após as mudanças decorrentes
dos processos da certificação:
3%
Limpeza, Paisagismo e Coleta de Lixo
3%
Obras e Reparos
7,5%
Água e Esgoto
20%
/
9%
Energia: Ar Condicionado / Geral
2%
Administração e Segurança
15%
Manutenção Geral
do a operação e manutenção ambiental.
“
O edifício é uma prova de que a gestão
de facilities de excelência pode agregar
valores enormes ao empreendimento,
com custos operacionais atraentes”.
Vale destacar que a automação aju-
da na adoção de medidas na eficiência
da Qualidade Interna do Ambiente, inte-
ragindo no gerenciamento do ar interno,
com a adoção de um plano diferenciado
de funcionamento da Central de Água
Gelada e do sistema de resfriamento do
prédio, do controle de CO
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e a limpeza
dos dutos. Falando especificamente de
números, Alexandre Monteiro lembra
que, considerando pesquisas feitas dos
custos típicos de um escritório nos EUA,
1%
de ganho na produtividade temmais
representatividade que 100% de redu-
ção no consumo de energia.
Entre os cases de sucesso que co-
leciona, destaque para o reaproveita-
mento da água evaporada pelas tor-
res, responsável por eliminar 100% do
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