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INFRA
Outsourcing & Workplace
A COMPETITIVIDADE DO GÁS NATURAL
COMO FONTE PRIMÁRIA DE ENERGIA PARA
OS SISTEMAS DE AR CONDICIONADO EM
EDIFÍCIOS COMERCIAIS
Sistema de Climatização - Ensaio
O
sistema de ar condicionado
corresponde a uma parcela
significativa do consumo ener-
gético em uma edificação, ainda mais
nos prédios e empreendimentos cor-
porativos. Basicamente, existem duas
fontes primárias de energia predomi-
nantes que atendem a essa demanda:
a energia elétrica – mais difundida –, e
o gás natural – bastante difundido em
nichos como o industrial, hospitalar e
comercial (shopping centers), porém,
pouco explorado nos edifícios corpora-
tivos (escritórios).
Nesse contexto, abre-se espaço
para a discussão sobre a estratégia
operacional dessas edificações (edifí-
cios corporativos), sobretudo, acerca
da qualidade do investimento imobiliá-
rio, tanto do ponto de vista econômico
(
custos de implantação e operação do
empreendimento) para quem produz,
investe ou usufrui; quanto sob a ótica
mercadológica (absorção, atributos e
especificações do projeto).
Foi justamente esta questão que ins-
tigou a realização de um ensaio compa-
rando a eficiência operacional entre os
diferentes sistemas de ar condicionado
aplicáveis ao projeto em estudo (edifí-
cio selecionado como referência). Por
se tratar de um empreendimento de-
senvolvido por um grupo de investido-
res, a preço de custo, para auferir ren-
da, todos os esforços estavam voltados
para a eficiência operacional.
O edifício referência corresponde
a um edifício semicorporativo, de alto
padrão, localizado na Região Metropo-
litana de São Paulo, cujo sistema de ar
condicionado adotado foi o VRF mul-
tisplit a gás.
Edifício referência: 9 pavimentos-tipo (laje = 703 m²),
área privativa: 5.642 m², e área de carpete: 5.127 m².
Carga térmica instalada: 324TR
REFERÊNCIA EDIFÍCIO SEMICORPORATIVO
