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INFRA
Outsourcing & Workplace
que construiu e administra o Shopping
Cidade Jardim, em São Paulo, inaugu-
rou o Catarina Fashion Outlet, em São
Roque (SP) como uma aposta em um
momento em que a economia não per-
mitia riscos. “Ousamos e estamos bem
com o empreendimento”, afirmou.
Mais que uma construtora, Torre Jr.
garantiu que sua empresa tem um foco
forte no entretenimento. Dois dos últi-
mos empreendimentos da WTorre mos-
tram bem isso: O Allianz Parque, estádio
do Palmeiras, e o Teatro Santander. Em
ambos, a empresa, além da construção,
tem contratos de gestão, que lhe dão
o direito de explorar os espaços para
shows e eventos: “Devemos encontrar
novos formatos de criar receitas.”
PARA O JOVEM, PARA O IDOSO,
PARA UM NOVO MERCADO
No último debate do Summit, “Ten-
dência: as novas maneiras de morar”,
Alexandre Kalache, Presidente do Centro
Internacional de Longevidade no Brasil;
Andrew Morrison, do Tiny House Move-
ment; Antônio Setin, Presidente da Setin
Incorporadora; e SumaraOsório, Diretora
de Estratégia e Inovação da agência Y&R
Brasil mostraram como temas diversos,
entre os quais valorização de espaços
menores, terceirização de serviços, estilo
de vida dos jovens e envelhecimento da
população podem impactar o setor.
Um mercado que não pode ser dei-
xado de lado, ainda mais com a cada vez
maior expectativa de vida da população,
é o da chamada “terceira idade”. “A po-
pulação está envelhecendo e é preciso
pensar nesse público”, defendeu Kala-
che. Segundo ele, vamos viver emmédia
30 anos a mais que nossos avós e tere-
mos um grande potencial de compra,
que precisa ser mais bem analisado.
Apesar de não ser um produto que
já tenha uma grane oferta no Brasil, os
imóveis menores já representam sua
demanda por aqui. Morrison, principal
divulgador do Tiny House Moviment
(“movimento de casas minúsculas”, em
tradução livre), garantiu que a procura
por espaços menores é cada vez maior
nas novas gerações. “São pessoas que
não estão dispostas a percorrer longas
distâncias de casa para o trabalho, nem
comprometer o orçamento com finan-
ciamento imobiliário.” Ele mesmo mora
no Oregon, nos Estados Unidos, em uma
casa de 19 m
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com sua mulher e dois fi-
lhos adolescentes e esse é ummovimen-
to que cresce bastante naquele país.
Setin reforçou esse pensamento. Se-
gundo ele, não há razões que o mercado
só olhe para imóveis com grandes espa-
ços físicos, ainda mais em cidades onde
se prioriza a vida a céu aberto e onde,
cada vez mais, buscam-se soluções mais
econômicas e eficientes. De 2011 a 2015,
a Setin lançou sete empreendimentos
na região do Centro de São Paulo, cujas
unidades variam de 18 m² a 22 m² e com
imenso sucesso de vendas.
Para ratificar esse pensamento de novi-
dades para as novas gerações, Osório, que
éumaEspecialistaemhábitosdeconsumo
dos Millennials, ou Geração Y (jovens entre
18 e 35 anos), é necessário que o mercado
imobiliário aprenda a trabalhar com esse
novo cliente. Um público que representa
grande desafio às empresas e como fazê-
-los serem compradores no futuro, pois,
hoje, mais dametade nempensa emcom-
prar umcarro, quantomais um imóvel.
O sucesso da segunda edição do Sum-
mit Imobiliário Brasil foi enorme, levando
umpúblicomaior que a primeira. Isso, se-
gundo o Estadão e o Secovi, já garantemo
Summit Imobiliário Brasil 2017.