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Outsourcing & Workplace
COMPARTILHAR DE EXPERIÊNCIAS
Encontro aborda a importância da profissionalização dos administradores prediais
e equaliza a operação com uma fórmula matemática para o sucesso da gestão
ADMINISTRAÇÃO PREDIAL
M
ais do que a elaboração de bud-
get, emissão de boletos, contas
à pagar, fluxo de caixa, cobranças, su-
porte jurídico, relatórios gerenciais e
estratégicos entre outras rotinas, o pa-
pel que o síndico profissional desem-
penha deve incluir a operação predial
para que seja possível valorizar a pro-
priedade ao longo de sua vida útil, pon-
tuou Léa Lobo, Editora Chefe da Revista
INFRA, ao abrir o evento “Manhã com
Síndicos Profissionais”, que aconteceu
dia 27 de fevereiro, no Centro de Even-
tos do CEMHS, no Rio de Janeiro.
Organizado pela Revista INFRA em
conjunto com a RV Gestão Empresarial,
o evento contou com a presença de 75
profissionais, que compartilharamexem-
plos de gestão que incluíam serviços di-
ferenciados e sustentáveis, através dos
cases de três empreendimentos: Centro
Empresarial Mário Henrique Simonsen,
Riserva Uno e Península Corporate.
Para destacar a importância do pro-
fissional capacitado, com know-how e
especialização em administrar edifícios
corporativos, rede hoteleiras, hospitais,
entre outros, Lobo informou que a expe-
riência em si é o que também dá dina-
mismo e flexibilidade na operação, para
que o administrador possa fazer a gestão
de modo mais eficiente. E informou que,
além do conhecimento, é preciso ter
uma visão sistêmica sobre o que aconte-
ce nas cidades, no País e no mundo, afi-
nal, é preciso estar bastante atendo para
saber o que fazer emmomentos de crise.
Como exemplo, citou que hoje o
setor imobiliário, na média, está conse-
guindo manter os rendimentos. Entre-
tanto o cenário atual é de que alguns
contratos estão sendo reajustados para
baixo, pois já há inadimplências e resci-
sões de contratos antecipados e, tudo
isso, causa um impacto direto nos cus-
tos da gestão da propriedade.
Ressaltou ainda que o profissional
deve escolher corretamente os pres-
tadores de serviços especializados e
parceiros para oferecer uma gestão de
qualidade aos condôminos, de forma
estruturada, visando manter o edifício
100% ocupado. Enfim, destaca que o
controle dos custos deve ser frequente;
é preciso assumir atitudes sustentáveis;
pensar o perfil demográfico que a pro-
priedade atende; entre outros.
Para Alexandre Roxo, Superintenden-
te da RV Gestão Empresarial, algumas
decisões que trazem bons resultados
para uma gestão predial é o comprome-
timento com prazos, a valorização do
pessoal, conduzir o trabalho em equipe
da melhor forma possível evitando sur-
presas, promover reuniões constantes
com liderados, condôminos, proprietá-
rios e conselheiros de cada empreen-
dimento, não ter medo de romper con-
tratos, buscar por melhor qualidade na
Auditório integra
75 participantes
Networking durante
o coffee break
Fotos: Bárbara Barbosa - RV Gestão Empresarial