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INFRA
Outsourcing & Workplace
Além da construção
do edifício, foram
gastos cerca de R$ 140
milhões na revitalização
do bairro da Lapa,
com recuperação da
fachada de prédios
históricos, remodelação
de vias públicas e
implantação de sistema
de CFTV na quadra em
volta ao complexo
do para a redução de consumo de
energia. A utilização de vidros de
alta performance, que permitem a
entrada de luz natural e reduzem a
de calor, também contribuem para
o menor uso do ar condicionado e
de iluminação artificial.
O prédio ainda conta com um
parque de geradores a diesel e a gás
de rua, que substituem, nos horários
de pico, o sistema de utilização de
energia elétrica conectado na rede
pública. “Com esse parque, suprimos
toda a demanda de energia e torna-
mos a nossa geração mais barata
para a operação”, destaca Monteiro.
Ainda há uma Estação de Trata-
mento de Esgoto (ETE) para susten-
tar 100% da sua população, tratan-
do todo o despejo e descartando a
água já limpa na rede pública. Já o
sistema de reúso de água capta flui-
dos pluviais nas áreas externas e na
cobertura (que conta com 5 mil m²
de laje) para a sua reutilização com
irrigação e lavagens da garagem.
Por conta dessas ações, o empreen-
dimento obtém uma redução de
25% na demanda de água para con-
sumo, além da economia de 17,5%
na conta de energia elétrica.
Quanto às obras, Monteiro des-
tacou a liga feita com alumínio re-
ciclado e alumínio novo para a im-
plantação de 100% das esquadrias
e o fato de que todas as portas dos
edifícios foram construídas com
madeiramento reciclado. Também
foram usados equipamentos com
baixa geração de ruídos para mini-
mizar os impactos na vizinhança,
assim como foram lavadas as rodas
e caçambas dos caminhões que
transportavam terra na fase de ter-
raplanagem, evitando a poluição
por barro nas vias públicas.
“O grande desafio foi organizar
o canteiro de obra e montar uma
logística para segregar todos os re-
síduos gerados, com destino e em-
balagem corretos”, afirma Monteiro.
Segundo ele, não havia depósito
para a parte do lixo e o fato das ruas
do entorno serem muito estreitas
tornou a gestão bastante complexa.
Além da construção do edifício,
foram gastos cerca de R$ 140 mi-
lhões na revitalização do bairro da
Lapa. Recuperação da fachada de
prédios históricos, remodelação de
vias públicas e implantação de sis-
tema de CFTV na quadra em volta
ao complexo fizeram parte desse
projeto. “Nós também construímos
um ‘piscinão’ com capacidade para
oito milhões de litros e sistemas de
drenagem para captar a água da
chuva e bombeá-la para a rede pú-
blica, buscando extinguir as inun-
dações no bairro”, explica o diretor.
