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INFRA
Outsourcing & Workplace
“Sem dúvida, o Berrini One é um
edifício único. Podemos destacar sua
localização privilegiada, na esquina de
dois eixos fundamentais para a cidade
de São Paulo (Berrini e Bandeirantes). O
prédio está a sete minutos do aeroporto
de Congonhas, fora da abrangência do
rodízio municipal de veículos, distante
da rota de aviões, e ainda conta com
ampla estrutura de transporte público
e serviços ao redor. Fizemos questão de
reunir os melhores projetistas e consul-
tores da atualidade para desenvolver
um edifício com concepções arquite-
tônicas, técnicas e operacionais que
serão uma nova referência em padrões
de qualidade para escritórios corporati-
vos”, destaca Alexandre Paranhos, dire-
tor da BN Construções, responsável por
construir empreendimentos do grupo e
de terceiros.
Só em 2013 a Bueno Netto faturou
R$ 700 milhões e a projeção para este
ano é de R$ 1 bilhão. Entre as obras já
iniciadas e a iniciar, são 23 produtos
que totalizam quase 1,2 milhão de m².
“A receita está dividida em incorpora-
ção residencial, incorporação corpo-
rativa e construção. Geralmente, pelo
porte da incorporação, as edificações
comerciais são mais representativas.
No entanto, devido ao lançamento do
Parque Global, que tem um VGV de R$ 8
bilhões, e de outros empreendimentos
residenciais, a fração correspondente
ao segmento residencial representa a
maior parte das nossas receitas hoje”,
explica o executivo.
No caso do Berrini One, o público-
-alvo são empresas de médio e gran-
de porte, que buscam alta tecnologia,
eco-eficiência energética e flexibilida-
de de leiaute para criarem ambientes
agradáveis e modernos, e atividades
de alta produtividade. Apenas 3% do
imóvel está disponível para venda,
uma vez que 63% já foram comercia-
lizados e 34% ficarão em carteira para
renda. Pelo padrão Triple A e por seus
atributos de sustentabilidade, estima-
-se que sejam praticados valores de R$
130/m
2
para locação e R$ 15/m
2
para o
condomínio.
SOFISTICAÇÃO, ARTE E AUTONOMIA
Um dos grandes destaques do edi-
fício é o lobby. Grandiosidade e impo-
nência estão retratadas no átrio central
de vidro de 35 metros de altura, que
proporciona vasta iluminação natural.
Um jardim interno trará parte do pai-
sagismo para o interior do prédio, em
busca de aconchego e integração. Um
café e uma livraria complementam o
espaço, que ainda tem uma obra exclu-
siva com mais de 30 metros de compri-
mento de Carlos Cruz-Diez, conhecido
internacionalmente como uma das
principais figuras da arte cinética. A so-
fisticação fica por conta do projeto de
interiores assinado pela arquiteta Moe-
ma Wertheimer, que contemplou aca-
bamentos commobiliários requintados
e revestimentos inovadores, alguns im-
portados do Irã.
Tudo isso estará à espera do visi-
tante, que terá o acesso ao toque dos
dedos. A ousadia fica bem ali na recep-
ção, que não contará com recepcionis-
tas, mas sim com totens de autoaten-
dimento. “Através dele, o visitante fará
contato direto com a empresa a ser
visitada e a recepcionista do andar fará
sua liberação. Uma concierge estará
disponível em caso de dúvidas”, segun-
do Paranhos.
O mesmo tratamento diferenciado
do hall principal será oferecido no pri-
meiro subsolo, onde fica o serviço de
vallet, com uma segunda obra de arte
ao fundo, desta vez do artista brasilei-
ro, conhecido por seu estilo de pintura
“efeito sombra”, André Crespo. Segun-
do a incorporadora, tudo foi pensado
para que as pessoas tenham a sensa-
ção de trabalhar em um local realmen-
te diferenciado!
Autorizada a entrada, o visitante
terá à disposição um dos 13 elevado-
res de última geração, com sistema de
antecipação de chamadas, e que estão
distribuídos pelas três zonas do edifí-
cio, sendo os acessos independentes.
Outras duas cabines atenderão à segu-
rança e carga. Aqui vale ressaltar que
o acesso à área de carga e descarga é
totalmente independente da área so-
cial, com entrada exclusiva para veícu-
los de carga, além de três vagas para
caminhões e espaço para caçambas.
O corredor de serviços localizado no
2º subsolo garante que mudanças e
entregas poderão ocorrer a qualquer
hora do dia, sem impactar na opera-
ção do edifício.
POR DENTRO DA INFRAESTRUTURA
De olho na preservação do meio
ambiente, na redução dos custos ope-
racionais e no bem-estar e saúde de
seus ocupantes, a BN optou por cons-
truir um edifício de alto desempenho
ambiental, projetado conforme as
normas da certificação predial LEED
(
Leadership in Energy and Environmen-
tal Design
). Sistemas de reuso de água,
otimização do consumo de energia de
ar-condicionado e elevadores, e coleta
seletiva de resíduos, entre outras espe-
cificações implementadas, fazem com
que o Berrini One esteja apto a receber
o selo LEED Gold.
