20 INFRA
Outsourcing & Workplace
Confira a seguir algumas
das soluções aplicadas no
empreendimento. O geren-
ciamento predial ficará a
cargo da Hersil. Já as empre-
sas terceiras estão em pro-
cesso de contratação.
PAISAGISMO
• 37% da área total do
terreno (4.200 m
2
) desti-
nados para a implantação
dos jardins, com espécies
nativas e adaptadas ao
clima de São Paulo.
USO RACIONAL DA ÁGUA
• Descargas sanitárias
tipo dual flush;
• torneiras dos lavatórios com
fechamento automático;
• sistema de reuso de águas
pluviais nos sanitários,
irrigação de jardins e lava-
gem das áreas comuns;
• reservatório de retar-
do de águas pluviais
para a rede pública;
• utilização de água de
reuso da concessionária.
EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
• Circuitos de iluminação
interna e externa das áreas
comuns e fachadas com co-
mandos integrados ao sis-
tema de supervisão predial;
• sistema de automação
para iluminação das áreas
ocupadas das garagens;
• geração de energia própria
para substituição da energia
da rede pública, nos horá-
rios de pico (
pick shaving
);
• entrada de energia em
média tensão, garantindo
melhor suprimento de
energia e tarifas reduzidas;
• fachada com vidros lami-
nados, com baixa con-
dutividade térmica pela
incidência de sol, garan-
tindo melhor eficiência
do sistema de ar-condi-
cionado e consequente
economia de energia;
• elevadores com sistema de
antecipação de chamadas.
QUALIDADE DO AR INTERNO
• Sistema de ar-condicio-
nado com sensor de CO
2
,
filtros especiais, controle
de renovação e exaustão
de ar dos subsolos.
GESTÃO DE RESÍDUOS
• Implantação de coleta de
lixo seletiva para reciclagem.
TRANSPORTE ALTERNATIVO
• Implantação de bicicle-
tário com vestiários;
• vagas específicas para
veículos movidos a
álcool ou GNV.
ÁREAS COMUNS
• Dois geradores para atendi-
mento de todos os siste-
mas do empreendimento,
exceto ar-condicionado;
• fácil acesso aos shafts de
instalações elétricas e tele-
comunicações, simplifican-
do a expansão dos sistemas;
• duas escadas rolantes do
térreo para o subsolo;
• docas de carga e descarga
isoladas da área social;
• sistema de supervisão
predial de última geração,
para monitoramento e con-
trole dos sistemas elétricos,
hidráulicos e de incêndio.
LAJES
• Infraestrutura para siste-
ma de ar-condicionado
tipo VRF, com controle de
temperatura modular;
• previsão para forro acústico;
• previsão para piso ele-
vado de 15 cm;
• pé-direito piso a
piso com 3,96 m;
• pé-direito do pavimen-
to tipo com 2,80 m.
ELEVADORES
• Sistema de antecipa-
ção de chamadas;
• velocidade máxima
de até 5,0 m/s;
• capacidade máxima
para 25 pessoas e pé-
-direito de 2,83 m;
• dois elevadores de
carga/segurança;
• três elevadores de transição
dos subsolos para o térreo.
SEGURANÇA
• Monitoramento dos acessos
e áreas públicas do edifício
com câmeras e sensores;
• controle de acesso por
catracas e leitores de
cartão de identificação;
• elevadores de transição
do subsolo ao térreo;
• instalações de prote-
ção contra incêndio
conforme normas do
Corpo de Bombeiros do
Estado de São Paulo;
• instalações de sprinklers
para combate a incêndio.
QUADRO DE ÁREAS
Zona 3
(18º ao 33º andar)
Área locável média por pavimento: 740 m².
Área locável total: 11.436,46 m².
Zona 2
(8º ao 17º andar)
Área locável média por pavimento: 910 m².
Área locável total: 9.729,19 m².
Zona 1
(3º ao 7º andar)
Área locável média por pavimento: 2.300 m².
Área locável total: 11.338,04 m².
