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INFRA
Outsourcing & Workplace
Residenciais
na linha de frente
Um novo mercado de oportunidades surge para os gerenciadores e
fornecedores de Facilities. Resta saber qual é o perfil do cliente e como
surpreendê-lo com a mesma qualidade já conhecida das instalações comerciais
Mercado – Residencial |
por Camila Biajante
O
mercado imobiliário residencial
está cada vez mais em alta no país.
De acordo com pesquisa divulgada em
maio deste ano pelo Sindicato da Habi-
tação (Secovi-SP), as vendas de imóveis
novos na cidade de São Paulo totaliza-
ram 4.087 unidades em março – cresci-
mento de 83,9% ante os 2.223 imóveis
vendidos em igual mês de 2012. A enti-
dade classificou o resultado como “sur-
preendente”.
Obomdesempenho também foi sen-
tido em relação aos lançamentos. Com
base emdados da Empresa Brasileira de
Estudos de Patrimônio (Embraesp), esse
nicho atingiu 2.845 unidades, aumento
de 80,35% em relação às 1.578 unida-
des do mesmo período do ano passado.
Com esses resultados, o mercado imo-
biliário na cidade de São Paulo fechou
o primeiro trimestre de 2013 com 6.862
unidades vendidas, crescimento de
27,1%
ante o total comercializado entre
janeiro e março de 2012 (5.400 imóveis).
Até março, as vendas movimentaram
R$ 4,48 bilhões, atualizados pelo Índice
Nacional de Custo da Construção (INCC-
-
DI), da Fundação Gétúlio Vargas. O total
representou variação positiva de 52,8%
na comparação com os R$ 2,93 bilhões
em 2012, motivado por maior volume
de lançamentos e vendas de unidades
de quatro dormitórios.
Um novo mercado
Os residenciais, no entanto, já não
são mais os mesmos. As construtoras
têm focado atualmente nos chamados
condomínios-clube – empreendimen-
tos que oferecem moradia com ampla
área de lazer e esportes. O objetivo
desses novos condomínios é oferecer
aos moradores serviços e itens de la-
zer que praticamente dispensem a ne-
cessidade de sair de casa. Alguns deles
possuem uma estrutura tão farta que
chegam a incluir até mesmo pista de
cooper, mercado, escola infantil, área
de fitness, piscinas térmicas cobertas,
sauna, brinquedoteca, espaço gour-
met, sala de jogos, escritórios, pet shop
e até estúdio musical.
No Le Parc, em Salvador, por exem-
plo, a oferta de serviços é extensa. Tra-
ta-se de um empreendimento com 18
torres e uma imensa área de lazer con-
ceituada como clube. Possui carrinho
de sorvete aos finais de semana, salão
de beleza em pleno funcionamento,
feira semanal, fitness com professores,
serviço diário de chaveiro e restauran-
te/bar aberto de segunda a segunda.
De acordo com a Lello, especialis-
ta em administração de condomínios
Com 18 torres e grande oferta
de lazer, o Le Parc, em Salvador,
é uma excelente oportunidade
para os Facilities
Divulgação
